高雄房市熱 房仲：屋齡43年買不到一年帳面賺300萬

【記者張原彰／臺北 報導】受到台積電設廠帶動，高雄部分區域房價上揚，據內政部實價登錄揭露，高雄楠梓區加宏路上一戶屋齡43年的公寓四樓住宅，屋主去年7月以每坪8萬元，僅花190萬元購入，今年2月轉手販售，每坪賣到18.3萬元，總價490萬元，等於短短8個月的時間，帳面獲利300萬。專家坦言，公寓類產品有如此獲利，確實相當可觀。

另外，據實價登錄資料，楠梓區德賢路上一戶屋齡26年中古大樓，今年2月以每坪15.6萬元、總價690萬元成交，屋主持有5年轉手，帳面獲利216萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮透露，近10年高雄平均房價已從每坪12.4萬元上漲至19.9萬元，漲幅達6成，不斷上升的房價，也讓基期較低的中古屋價差漲幅更為明顯。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，以加宏路43年公寓來看，公寓類產品獲利300萬元實為可觀，推估應有加上裝潢等費用成本，讓物件更為增值。

馮紹清解釋，此物件車程僅約3分鐘就可達楠梓科技產業園區（楠梓加工區），距離台積電廠區也不遠，整體而言，生活機能與就業便利性頗佳，周邊社區除了多為自住客群，就業租屋客層不少。