loading...
根據台北市建管處統計資料，台北市30年以上屋齡的「老屋」約有581,610戶，占台北住宅7成以上，房仲業在統計同區新屋、老宅價差後發現，大安區差距將近7成，位居第一。
台北市寸土寸金，精華區的老屋成了民眾不得已的選擇。除了大安區，豪宅林立的信義區新屋、老屋每坪單價差距也要67%。南港、文山二區價差僅3成。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，老屋優勢為實際使用坪數大，但需要修繕處也多，尤其管線，因此在購買老屋時，須一併估算整修成本。
相較於台北大安、信義素地少，內湖、北投、南港重劃區的新案就更受矚目，交易單價落在5至6字頭。新屋交易量以北投居冠，內湖新屋、老屋交易量互為伯仲。
而文山、萬華二區新屋交易均價維持在5字頭，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，二區的新屋、老屋價差在15萬以內，但萬華近年有許多套房物件交屋，單價略高於文山區。
她表示，大安區內馬路上與巷弄內多高級住宅，是台北市最著名學區所在地，因此老屋詢問度高，交易均價為72.6萬，但即使如此，該區新屋均價高達123.1萬，差距仍是各區之冠，每坪價差近50萬。◇
台北市寸土寸金，精華區的老屋成了民眾不得已的選擇。除了大安區，豪宅林立的信義區新屋、老屋每坪單價差距也要67%。南港、文山二區價差僅3成。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，老屋優勢為實際使用坪數大，但需要修繕處也多，尤其管線，因此在購買老屋時，須一併估算整修成本。
相較於台北大安、信義素地少，內湖、北投、南港重劃區的新案就更受矚目，交易單價落在5至6字頭。新屋交易量以北投居冠，內湖新屋、老屋交易量互為伯仲。
而文山、萬華二區新屋交易均價維持在5字頭，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，二區的新屋、老屋價差在15萬以內，但萬華近年有許多套房物件交屋，單價略高於文山區。
她表示，大安區內馬路上與巷弄內多高級住宅，是台北市最著名學區所在地，因此老屋詢問度高，交易均價為72.6萬，但即使如此，該區新屋均價高達123.1萬，差距仍是各區之冠，每坪價差近50萬。◇
