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吳爸爸以3,000萬元買了一間房子送給（贈與）兒子，希望他早點結婚，讓爸爸媽媽早日抱孫子。吳爸爸心想：那間房子的土地公告現值及房屋評定現值估計約1,400萬元，扣掉免稅額220萬元，算算只須要繳納贈與稅118萬元。比起直接送（贈與）現金3,000萬元給兒子，這樣做應該有比較划算。
如果是在過去，吳爸爸的想法或許沒錯。因為如果直接送（贈與）兒子現金3,000萬元，扣掉免稅額220萬元，約須繳納贈與稅278萬元。也就是吳爸爸用買房子送兒子的方法，大約省下贈與稅160萬元。
不過，因應房地合一稅新制上路後，吳爸爸可能須注意，如果兒子受贈房屋後不到2年，就把房子以比如3,500萬元出售，實際獲利500萬元。又因為持有期間不到2年，適用的「房地合一」稅率高達35%，原本只要繳稅175萬元；但因為是吳爸爸贈與給兒子所取得的房產，房地成本須按房地現值1,400萬元計算，國稅局最後認定的交易所得可能高達約2,100萬元，須繳（房地合一）稅735萬元，等於得多繳560萬元的稅，遠高於當初省下的贈與稅160萬元。換言之，吳爸爸的安排在過去或許是合法節稅的方法之一，但在房地合一稅新制上路後就不見得了。
此外，國稅局也持續宣導，從2016年1月1日起，交易當年度1月1日後，民眾所取得的房屋、土地等，都有義務要主動申報房地合一稅。如果因為不熟悉法律而未辦理申報，國稅局除了會發單補徵之外，若真的達到處罰標準，也可能被裁處罰鍰，民眾須注意。◇
