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台中東區受惠台中大車站計畫與地下道填平計畫，加上附近學校林立、秀泰廣場站前店開幕，近日也成首購族口袋名單之一。佳福建設「學學一中」總銷9億，推出2至4房，每坪開價24至26萬，總價598萬起，潛銷期間即預約熱烈，月底可望完銷。
「學學一中」基地位於中區、北區、東區、太平區交界附近，公車班次多；距離74號快速道路匝道也僅約2公里。
加上台中市政府戮力執行的「台中大車站計畫」未來將整合火車站、台鐵紅線、捷運藍線、公車轉運與國道客運轉運站，交通便捷性是最大賣點。
附近的進德國小、力行國小二校皆設有公立幼兒園，也有私立育仁國小，一中、台灣體育大學等知名學校皆離「學學一中」不遠。從基地往東行，可以見到旱溪假日聚集許多攝影愛好者與慢跑人士，是現下最流行的健康生活。
而基地距離建國市場、新光黃昏市場、夜市不到2公里，對小家庭的日常生活來說也十分便捷。
專案經理蔡東伸表示，首購族自備款不多，但該案設計在居住上非常舒適。例如二房規劃26至28坪，較一般的二房產品坪數大，且附有四件式衛浴，並有開窗，共37戶，是目前預約人數最多的戶型。
而三房產品則規劃36至40坪，共54戶，蔡東伸表示，該僅附三件式衛浴，讓房間擁有充足明亮的陽光，避開暗房；而沒有開窗的衛浴附有當層排氣設計，提升居住品質。
「學學一中」基地位於精武路、進化路角地，交通流量頗大，因此以退縮30公尺的設計區隔住家與馬路。該地法定建蔽率為68%，僅使用約40%，300坪的綠地可讓住戶在此悠遊其中。
蔡東伸表示，這幾週每週來客30組左右，反應相當熱烈，月底可望完銷；他同時也發現，客戶中有許多是小夫妻一起存款買房，「靠爸族」反而較少，可見年輕族群仍有買家的渴望。
佳福建設「學學一中」共有101戶，包含一戶店面（已售出）。接待中心以3D彩繪牆壁，並規劃有咖啡吧台，走年輕族群最喜歡的文青風。（記者謝平平／攝影）
「學學一中」的車道設在進化路上，顧及出車安全，留有5米暫停車道。（記者謝平平／攝影）》30秒認識「學學一中」
基地：601坪（進化路+精武路）樓層：13-14樓／B3
坪數：26 至 44 坪，2 至 4 房
車位：機械車位68萬起，平面車位130萬起
戶數：100戶住家、1 間店面
公設：32.5 %
建國市場：1.3 km（開車 6 分鐘）
新光黃昏市場：2 km（開車 6 分鐘）
楓康超市太平店：2.5 km（開車 9 分鐘）
全聯東光店：1.4 km（開車 5 分鐘）
好市多南屯店：6 km（開車 18 分鐘）
74號快速道路中山路匝道：2.3 km（開車 9 分鐘）
台鐵台中車站：1.8 km（步行 23 分鐘）
台鐵精武車站：0.55 km（步行 7 分鐘；尚未完工）
進德國小：0.2 km（走路 2 分鐘）
力行國小：0.4 km（走路 5 分鐘）
育仁國小：1.6 km（開車 4 分鐘）
育英國中：1.5 km（開車 5 分鐘）
台中一中：1.6 km（開車 5 分鐘）
中友百貨：2 km（開車 9 分鐘）
秀泰廣場站前店：1.2 km（步行 16 分鐘）
日曜天地Outlet：1.5 km（開車 5 分鐘）
李方艾美酒店：2.3 km（開車 10 分鐘）
放送局：0.84 km（開車 3 分鐘）
東光綠園道：0.85 km（步行 11 分鐘）
孔廟：1.2 km（步行 16 分鐘）
進德國小有寬廣的草地，開心農場種植有各式樣的蔬果，包括玉米、辣椒、蕃薯、萵苣、茄子等。「學學一中」距離該校僅步行2分鐘。（記者謝平平／攝影）
「學學一中」位於精武路與進化路角地，交通相當便捷，往前開車9分鐘可到74號快速道路匝道口。（記者謝平平／攝影）
