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6月9日以來，香港政府強推《逃犯條例》修訂，民間抗議不斷。7月21日元朗地鐵，神祕白衣人暴打港民事件，導致事態升級，引發國際關注。近日，中共港澳辦爆出「三條底線」，對港人抗議事件強硬回應，進一步激怒港人，香港局勢可能進一步惡化，第二波移民潮或許正在形成中。
分析人士認為，元朗事件堪稱「香港最黑暗的一天」，充分暴露香港「一國兩制」蕩然無存，東方之珠的光芒不再。特首林鄭月娥一直不回應民間五大訴求，包括正式撤回《逃犯條例》修訂，以及成立獨立調查委員會徹查警察武力鎮壓等。港民不滿增多，局勢繼續惡化，許多港人正在思考把財產和定居地轉移到更安全的地方，加拿大成為首選地之一。
「東方之珠」光芒不再
畫家、香港移民陳叔善說：「過去香港是世界有名的『東方之珠』，人人都想有一天去香港看一看。可是，元朗事件之後，香港這個『東方之珠』光芒消失，『一國兩制』蕩然無存。」
陳叔善表示，大多數香港移民很不高興看到香港目前的狀態，他們支持年輕人抗爭，譴責港府、港警處理不當，導致今天局勢惡化。「大家都心知肚明，香港問題歸根到底，就是大陸（中共）的問題，是『一國兩制』出問題。」他說：「不遵守協議，源頭是中共。林鄭為了討好中共，出賣香港的民主、法制。」
陳叔善表示， 「很多香港移民關注香港局勢，因為他們即使全家移民來加拿大，還有一些親戚、朋友在香港，很擔心這樣下去，香港失去了民主、自由。因為很多香港人是從大陸逃難過去，知道共產黨的惡。」
他認為，其實事情不需要弄得這麼麻煩，只要把《逃犯條例》撤回就行，取消暴動定性。根據《中英聯合聲明》，香港人有權示威、集會、遊行。這是《憲法》賦予他們的權力。黑社會暴力襲擊，警察不顧國際法規，近距離使用催淚彈、橡皮子彈，「很過分，就是迫害人權，當然要反抗。」
他說，香港的局勢必定會導致很多人離港。其實2年前，他的很多朋友就已經計劃回流溫哥華。他們說：「香港已經不是以前的香港了。」
加國房市潛在買家暴增
香港反送中事件持續發酵，香港政局動盪，政治前景不穩，加速香港移民潮。近期加拿大、英國倫敦兩地看房諮詢大量增加。
彭博新聞報導，溫哥華地產經紀公司Macdonald
Real Estate Group總裁斯卡羅（Dan
Scarrow）說，最近幾個月，許多仲介發現來自香港的買房和租房需求明顯增加；過去在開放看房日，中國買家與香港買家的比例大約是5：1，現在完全顛倒過來。他認為，最後能成交多少，要看香港情勢接下來的變化。
世邦魏理仕（CBRE）負責亞洲市場的經紀人何大衛（David Ho）稱，來自香港的投資可能成為主要資金來源。人們對香港的現狀感到震驚，因為過去香港一直是穩定、法治的金融中心，因此可能想把資金轉往其他國家以避險。
億兆地產（RE/MAX Excel Realty Ltd）資深地產經紀黃志豪說，過去的一個月來，他和他的同事都收到很多香港人發來的郵件和微信，諮詢看房；有些人直接要求把房屋圖片發到微信上給他們看，也有很多人預約8月和9月來多倫多看房。
「這肯定與香港的局勢有關。」黃志豪說，他有兩個姐姐居住在香港九龍，「每次打電話，她們都明顯流露不安，不明白香港今天怎麼變成這樣，這是過去從來沒有過的。因為香港政府的送中條例，就是把香港等同大陸，所以香港人沒有安全感。」
溫哥華的文化與香港人契合，將成為香港受歡迎之地，並給過去一年低迷的房市帶來生機。而多倫多會因為其科技和金融環境，吸引年輕專業人士進駐。
地產經紀劉兆果說：「雖然目前市場還看不出明顯的變化。但會有不少香港人在未來2、3年回流加拿大，尤其是那些有孩子的人，他們會加快回流。」
第二波移民潮正在形成？
港加聯會長及資深地產顧問馮玉蘭表示，最近2年來，已經有跡象顯示，香港人第二波回流潮正在慢慢形成。
馮玉蘭發現，今年暑假以來，很多來自香港的家庭看房團到多倫多，他們一方面陪孩子度假，另一方面就是看房，有的人定在未來2、3年買房。他們比較青睞高層共管公寓和獨立屋。馮玉蘭表示，未來1、2年是觀察期。如果已經買了房的港人，回流加拿大的可能性就更大。
馮玉蘭經常應邀回香港，為一些銀行和律師事務所的客戶舉辦地產投資講座。她發現許多商人在詢問房地產投資，希望把資金轉移到更安全的亞洲、歐洲及北美等地方。這種現象2、3年前就已經開始了，近期似乎更明顯。
馮玉蘭說，2年前，香港人如果想在多倫多投資，一般都希望把投資分散，喜歡買落成之後可以出租的物業。自從《逃犯條例》修訂提出後，特別過去1個多月「反送中」之後，港人投資出現了質和量的變化，詢問去外國投資的人更多了。特別是有加拿大護照的人，他們計劃在加拿大買房已經不是投資，很多人表示，如果「送中」條例通過，可能在未來2、3年，或者把家人、孩子先送過來，或者舉家撤離香港。
香港有30萬加籍港人，加上持加國永久居民證（楓葉卡）的港人，估計超過50萬。馮玉蘭認為，如果「送中」條例通過，會導致很多人回流加拿大。那些賣了房子回流香港的人，一旦再回流加拿大，會傾向回到他們喜歡的城市，如：多倫多、溫哥華、卡爾加里。那些沒有加拿大護照的香港人，如果想把財產轉移到加拿大，可能首選多倫多。因為多倫多稅收比溫哥華要優惠。◇
