中信房屋營銷部研展室副理張漢超指出,縣制時代的桃園,中壢比當時的桃園市更熱鬧,後來在地方政府的策略規劃下,重塑兩地的市容與商圈,現今的桃園區已是商業發展欣欣向榮的行政區,同時也分流了部分中壢擁擠的人潮。
至於向來是房市多空論戰的新北市淡水區,在經歷房市休整過後,目前已可維持穩定交易量。張漢超表示,淡水區是以商業發展的行政區,當地房地產交易主力多沿中山路、文化路、中山北路、淡江大學周邊發展,近年交易區域已向外延展。
今年以來淡水房市買賣移轉量居高,應與消費者接受區域內生活機能改善、退出高房價的雙北市中心、選擇房價CP值相對較佳的因素有關。不過雙北近郊仍有其他如五股、泰山等區域能與淡海地區匹敵,因此後續實際入住率能否隨交易量的增加而提升仍值得觀察。