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中國部分工業園區大面積土地荒廢，已經被占用的土地由於企業停產、破產而被閒置。分析指出，中共過去的過度優惠政策以及缺乏監管，是造成如今荒涼景象的原因。
中國媒體11月18日報導，中國一些工業園區土地多有閒置，其中多涉及「殭屍企業」，牽連其所占用土地無法利用、難以盤活。
比如內蒙古鄂爾多斯江蘇工業園西區建成面積8平方公里，目前的11家企業中有3家企業已經成為爛尾。陝西楊凌示範區工業園區一處50畝的土地被占用但卻沒有實際利用，相當於荒廢，現在已經有當地村民在那裡開荒種地。
寧夏石嘴山市高新技術產業開發區一處300畝的土地，2010年由青年汽車集團以優惠條件獲得，但至今沒有投產。目前該集團已經宣布破產。據悉，該開發區有高達7千畝地被「殭屍企業」占用，由於盤活閒置土地需要清償所欠各種稅費和滯納金，殭屍企業無法支付，所以至今閒置且無法處置。
在江蘇寧江工業園，大量土地和廠房荒廢，17,205.7畝的土地只有幾家企業，一些企業的爛尾建築已經擱置多年。
在寧夏石嘴山市高新技術產業開發區，甚至有零地價的情況出現，也引發了監管亂象。零地價地塊的企業在停產後，當地地方政府又以該企業未繳納出讓金為由註銷了土地使用權，結果雙方對薄公堂。
雖然工業園區土地多因殭屍企業而被閒置，但殭屍企業至今在中國仍然大量存在。中國文化大學國家發展與中國大陸研究所博士2018年12月發表文章表示，殭屍企業債務問題嚴重，關停後將成為地方政府的負擔。今年10月，中共再次稱要在明年解決上萬個殭屍企業，但被業界看衰，法廣等海外媒體都引述分析質疑無法達到目標。
對殭屍企業輕易獲得土地，被指與中共之前的「過度優惠」有關。《歐亞評論》（Eurasia Review）11月18日的評論文章中提到，2008年4兆元人民幣刺激經濟之後，中國國有企業獲得大量廉價信貸。◇
