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加工區土地租金調降 減低事業經營成本

反映各地方政府公告地價調降,經濟部加工出口區所轄園區也調降土地租金。圖為高雄園區。(加工處提供)
反映各地方政府公告地價調降,經濟部加工出口區所轄園區也調降土地租金。圖為高雄園區。(加工處提供)
【記者方金媛/高雄報導】今(2020)年各縣市重新規定地價,經統計全國公告地價平均較2018年調降0.66%,經濟部加工出口區所轄園區也調降土地租金,僅屏東園區調漲6.52%,高雄軟體園區則維持不變。

加工處表示,反映各地方政府公告地價調降,加工區楠梓園區、楠梓第二園區、高雄園區、台中園區及台中軟體園區調降幅度介於3%至20%左右;高雄軟體園區因位於亞洲新灣區,交通便利及投資環境優良,進駐事業希望能維持土地租金,經與高市府協調後,決定不調整。

為吸引優質產業進駐,加工區土地採只租不售及較市價優惠政策,原租金計算方式依據「加工出口區土地租用及費用計收標準」,土地租金單價為該放租土地申報地價乘土地租金率,除以12個月,土地租金租率訂定,則參照土地地價高低及出租成本,報請經濟部核准。

2016年全國土地公告地價大幅調漲,加工區土地租金漲幅約5成至1倍,後經行政院開會決議,各產業園區土地租金計收方式,遇有因申報地價調整情形時應採一致性作法,因此加工處修正計收標準,限制土地租金漲幅為前期土地租金之10%,減少公告地價調漲時對事業的影響。◇