loading...
當前中國大陸房地產市場因為武漢肺炎疫情幾乎停擺，房企被迫線上（在網路）銷售，但效果不佳，債務重壓的房企推出各式賣房招數；但疫情肆虐，業界擔心房企的自救行為恐怕只是杯水車薪。
中原地產研究中心的統計數據顯示，自1月下旬開始，大部分開發商的成交量比往年中國新年期間暴跌95%。
綜合中國媒體報導，武漢肺炎疫情爆發後，很多房企因此大幅降價售房，有的推出線上認購一定期限內「無理由退房」等措施，但業界發現種種自救行為的效果甚微，因為疫情導致就業和收入前景堪憂，加上之前的限購限貸調控，才是對購房者影響最大的因素。
也有銷售人員說，「真正有錢的能有幾個？誰敢像在淘寶買東西似的，簡單看一看、聊一聊就下單（買房）了呢？」他說，大多數人是用一生的積蓄來買房，線上看完房後，親自看過房屋銷售人員、售樓處和建案，心裡才會踏實，現在充其量就是線上「看」房，而不是線上「買」房。
有房屋銷售人員表示，房子是需要「線下（指現場）體驗」才能感知價值的商品，線上售房不太奏效，有的公司要求必須現場銷售，但以當前疫情的情況實在是強人所難。
肺炎疫情打亂房企售房計畫
武漢肺炎疫情打亂了所有房企的售房計畫，受疫情影響，中國80多個城市停止售房，線下管道已經被「封死」，無論是新房還是二手房，只能在線上操作，至少第一季度中國房市已經寒意逼人。
有分析表示，中國房企在肺炎疫情下轉戰網路銷售，是不得已採取的自救方式，因為房企面臨嚴重的債務壓力，沒有其他更好的辦法。「不這樣做又能做些什麼呢？」業內人士說。
數據顯示，3月中國房企的債務總額高達727.5億元（人民幣，下同），如果包括到期信用債、ABS融資、海外債等，2020年到期規模高達6,422億元。
大降價 房企花式賣房
恆大集團副總裁近日表示，恆大計畫在2月18日啟動「特大」優惠購房活動，市場預計最低可能達到七折至八折；四川成都也驚現巨額買房優惠。比如萬科成都直接推出1%至5%的優惠，最高優惠60萬元，還有家電作為「成交大禮」；保利四川區域實行首付分期付款，3個月付清。
除了上述降價銷售，各個房企還推出了各種花式賣房招數，比如車位抵用券、解任務拿口罩、分享可獲愛奇藝會員、集讚報銷車票等。
融創、花樣年、新城、中糧近日宣布「無理由退房」活動，最長期限60天，力求推動線上交易。花樣年甚至推出「一次性付全款優惠18%，抵押貸款優惠17%」的大幅讓利，以及「線上購房100%中獎」，商辦類建案享10%首付、線上購房優惠1萬元等措施。◇
