政府加碼打炒房 住展：新建案市場3月旺季不旺

【記者張原彰／臺北報導】政府積極打炒房，儘管房仲業者提到交易量並不受到影響，但新建案市場已開始反應政策，住展雜誌表示，3月通常為房市旺季，但今年旺季不旺，市場觀望氣氛濃厚。

住展風向球被視為北台灣新建案市場概況的指標，據3月的數據顯示，3月維持黃藍燈，該燈號象徵「衰退注意」，並已連續13個月亮出黃藍燈。

住展雜誌研發長何世昌表示，政府各部會近來頻頻打炒房，新建案市場成重災區，來人與成交組數未能進一步成長，反映出市場籠罩在觀望氛圍中，市場呈現「旺季不旺」。

何世昌指出，3月市況雖然比2月微幅成長，但成長幅度遠低於預期，只剩自住需求支撐買盤。他說，今年1月、2月市況淡季不淡，不過，隨著政府打炒房，確實讓市場來不及反應。

何世昌認為，如果政府持續祭出相關政策，預料新建案成交量可能不易放大，但建商土地、營造成本續揚，推估房價沒有多少降價的空間，接下來新建案房價也難下跌，房市可能呈現低量價漲格局。

據統計，3月適逢房市329檔推案旺季，預售屋推案衝到新台幣800多億元。但成屋案部分，量體不如預期，僅約有300多戶。