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一名西安業主日前出售名下一處房產，標價300萬元（人民幣，下同）；同時，該處房產還捆綁一幅畢卡索的假畫一起出售。該假畫叫價380萬元，即表示「如果購買此處房產，最終總額是680萬元」。
據《時代週報》7月13日報導，該賣房資訊在西安地產圈流傳，並得到多位西安仲介的證實；該處的房產市場價格超過600萬元，而且還附贈一個車位。
西安該小區附近的一家仲介門市13日表示：「房源是真實的，業主也誠心賣。之所以這麼操作，是因為西安近期頒布了二手房指導價政策。」不過由於限價等原因，該房源在系統外網沒有展示，只能在內網看得到。
7月9日，中共西安市住房和城鄉建設局發布〈通告〉，將市內部分住宅小區二手住房成交參考價格予以公布。該仲介稱：「指導價基本比掛牌價降了30%左右，本來每平方公尺賣2.3萬元的小區，一下子調控價變成每平方公尺約1.8萬元。」
〈通告〉顯示，首批二手房指導價涉及市內102個住宅小區。對比仲介網站掛牌價，大部分房源都打了六至七折。
報導表示，西安楓林綠洲6月參考均價每平方公尺高達3萬5,824元，仕嘉公寓A區參考均價為每平方公尺2萬6,461元，與當局參考價相比，價差分別超過每平方公尺1萬元、6千元。
西安業主賣房搭配假畫的消息公布後，引發了民眾熱議：「你有張良計，我有過牆梯。你不讓漲價，那我就賣畫；以前買房送儲間，現在賣畫送車位。反正就是四個字：死不降價。」
也有人指出了賣房捆綁假畫的關鍵問題：「買房按300萬來算，首期少，貸款也少了。但買畫的380萬一定不能按揭（抵押借貸），這意味著首付增加380萬，這得差不多全款買房了，那有幾個人願意如此操作？」
有人則說出了指導價對剛性需求造成的危害：指導價打擊的是想要貸款買房的人，至少影響了六成。
在今年2月，深圳首先推出二手房指導價格之後，成都、上海、西安等城市先後加入，目前已經推出二手房指導價格的城市已經有7個。雖然當局推出了指導價格，但市場卻不買帳，房價並沒有下滑；有仲介表示，指導價格令陰陽合約大行其道。
而在推出二手房指導價後，深圳等城市已經讓指導價格和銀行貸款掛鉤，令需要購房者的首付大幅增加，此舉令很多民眾卻步，使得二手房成交量大幅下滑。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示：「二手房指導價，實際上就是二手房限價政策，標誌著限價政策從一手房開始擴展到二手房市場。」
評論人士文小剛對此表示，深圳二手房成交量下滑，完全是中共用行政手段干擾市場的結果，而不是市場需求不在了；從表面看購房成交量下滑，當局達到了給房市降溫的目的，但是市場需求還在，只不過購房門檻高了，普通民眾跨不過去了。中共當局加大打壓房市，主要是中國經濟下滑，消費持續不振、資金持續流入房地產，令製造業失血、更令民眾無錢消費，這些都會進一步拖累經濟復甦，令當局感到恐慌。◇
