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台灣金融研訓院在12日發布9月台灣金融風險指數（TAIFRI），達到99.2，創下2020年10月以來新高。金研院特別提到，造成分數上揚的原因之一，是不動產風險分數創下去年10月來的新高，不過預期隨著中央打房，可抑制不動產風險升高的狀況。
據TAIFRI的報告指出，9月指數為99.2，較8月成長0.4，創下11個月以來的新高，但指數仍在100以內，顯示整體風險屬穩定。
細看構成面向，11個分項指數有7個呈現上升，其中，國內部分主要由於9月臺股震盪幅度擴大，臺指選擇權波動率指數（即臺版恐慌指數）上揚，另住宅房價租金比持續上揚，使得「價格波動度」及「不動產」分項風險明顯上升。
對於不動產市場的9月分項指數達到99.9，創下去年10月以來新高，金研院解釋，主要是全球因應疫情，採資金寬鬆政策，推動物價成長，原物料價格等建築成本導致新屋價格難有向下調整的空間。
另外，隨著疫情趨緩經濟活動恢復動能，房屋交易量也開始回流。9月北市新增房貸成數較8月小幅上揚，辦公室房價租金比雖維持平穩，但住宅房價租金比也因為房價成長幅度大於租金而持續呈現上揚。
金研院說，隨著央行、金管會及財政部等部會打炒房，加上市場對於年底政府是否再推出相關管制措施，可能有預期心理，預計將對於疫後國內房屋市場過熱及風險升高的現象產生抑制效果。
股市部分，金研院說，9月臺股市場因修正幅度較大，大盤本益比下滑至15.54倍，風險溢酬則上揚至5.99個百分點，兩者分別突破2019年3月以來新低與新高紀錄，顯示臺股短期雖波動幅度較大，但上市櫃公司營收及獲利持續成長，臺股市場基本面仍佳，股票市場風險分項指數較8月略微下降。
海外風險部分，據TAIFRI的報告顯示，由於國際通膨持續走揚，引發聯準會提前升息之市場預期，美國十年期公債殖利率快速上揚，國際金融市場風險上升，是未來觀察的重點之一。
金研院說，9月美國股債市恐慌情緒升溫，美國10年期公債殖利率9月中從1.26%的低點大幅攀升至9月底1.56%，創下今年以來最大漲幅，主因美國通膨情勢仍未見趨緩，最大原因恐來自於全球供應鏈短缺，導致通膨問題較預期嚴重，9月美、中、日、歐恐慌指數皆明顯攀升，尤以中國大陸恐慌指數創下2020年6月以來新高。
他們說，中國地產商恆大債務違約並遭停止交易，連帶影響所有陸資企業的高收益債券行情，導致市場恐慌情緒蔓延，然而觀察美、日、歐信用違約指數表現則仍平穩，顯示國際市場資金流動性仍充沛，主要國家信用風險並未受到中國大陸影響而有顯著上揚。◇
