loading...
房市研調媒體住展雜誌在14日公布統計，指出北台灣今年前三季新成屋、預售屋推案量年減幅約16％，住展雜誌研發長何世昌表示，全年推案量縮應已成為定局，在需求不減下，賣方市場的現象更加明顯，「西瓜當哈密瓜賣」恐難避免。
據住展雜誌的統計，台灣2021年Q3新成屋、預售屋推案量約2,705億元，較同年Q2（約2,627億元）略增約78億元、季增幅約3％。今年累計前三季推案量約8,060億元，比去年同期（約9,581億元）減少約1,521億元、年減幅約16％。
住展說，以台北市而言，今年前三季推案量約1,980億元，較去年同期減少近5百億元、年減幅約二成。衰退幅度最大的區域，依序為士林、內湖、信義。
新北市部分，住展說，前三季推案量約3,162億元，年減約736億元、年減幅約19％。較特殊的是三芝，過去三芝歷年推案量大多在10億元以下，今年因銀髮宅建案帶動之下，今年推案量已達35億元，比三峽、樹林等地推案量還多。
桃園市部分，前三季推案量僅1千6百多億元，比去年同期銳減約23％；新竹縣市前三季推案量年增近百億元，年增幅約一成；基隆同樣因造鎮案開賣，案量較去年大增約2.3倍；宜蘭則與去年同期差異不大，推案量僅微減約4％。
何世昌表示，雖然本土疫情趨緩後市況穩定復甦，建商推案態度由觀望轉為積極，Q3推案量止跌回升，但因營造成本居高不下、打房效應、建築執照大塞車，以及缺工問題等因素影響，Q3推案量低於預期，今年全年推案量縮應已成為定局，住宅市場供給不足的問題暫時無解。
他說，北台灣房市持續復甦但推案量急縮，由於市場需求強而供給量減少，賣方市場的現象更加明顯，「西瓜當哈密瓜賣」的現象恐難避免。展望全年，推案量將落在1.05兆～1.1兆元之間，與先前預期不變，年減幅約在12％～16％左右。
