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房價飆漲，老宅的價格持續走高，據中信房屋的統計，北市第三季老宅房價，比去年同期平均成長了6.3%。專家說，老宅房價雖漲，但漲幅較為溫和，仍不及預售、新成屋及低屋齡的成屋。
中信房屋研展室副理張漢超表示，據實價交易資料，北市老宅房價年增率達6.3%，其中南港、萬華和大安區的房價年增率突破兩位數最高，分別是19.9%、14.5%及12.3%，大幅超越消費者物價指數年增率2.63%。也就是說，南港去年總價834萬元的老宅，現在得花1千萬才能買得到。
不過，張漢超說，觀察北市各區域屋齡30年以下的成屋，與30年以上老宅的平均房價比，可看出南港與大同區的比值最高，分別為1.39及1.32，也就是低屋齡的成屋是老宅房價的1.39倍及1.32倍，這意謂著新舊房價間的差距大，同時也顯示出老宅房價雖然成長，但還是跟不上屋齡較低的成屋。
據統計，屋齡30年以下成屋與老宅之間的房價差距，全市僅有文山、內湖、北投低於1.2倍。
他說，就老宅本身的價值而言，僅能依賴土地價值的成長來拉抬房價，且新成屋的漲價還有疫情導致營建物料及人力成本短缺等因素，兩者的價差仍大。對預算有限的族群來說，老宅漲幅較溫和，或許是房價高漲下可以參考的標的。◇
