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中國多座城市近來下調了公積金或房市商貸首付比率，而且有八十多座城市銀行下調了房貸利率，有的城市銀行甚至承諾「一週內放貸」。
山西省晉中市2月25日發布〈關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知〉（試行）稱，將降低二套房首付比率：家庭購買第二套改善性住房需申請住房公積金貸款的首付比率，下調為不低於購房總價的20%。同時也提高貸款額度：夫妻雙方均正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度為80萬元（人民幣，下同）；夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為50萬元。該通知自2022年3月1日起執行。
財聯社2月26日報導，此前北海、自貢、南寧、福州等城市，均公布政策下調公積金首付及提高貸款額度。另外，自2月以來，山東菏澤、重慶、江西贛州、河南駐馬店等地的銀行，也將首套房貸款首付比率降至20%。
除了降低首付之外，有八十多座城市下調了房貸利率。據《每日經新聞》2月25日報導，2月在103個城市中，有87個城市的房貸主流利率環比下調，較上個月增加28個，且沒有利率提高的城市。包括一線城市在內的30個城市，房貸利率下調5個基點。
一線城市北京、上海房貸利率，自2020年年中以來首次環比下降；2月的首套、二套房貸利率均環比回調9個基點，為2019年以來單月下降的最大幅度。而中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下調幅度較大，達到30個基點。
中信銀行北京某貸款專員表示：「如果是新房首套貸款，目前最低利率能夠降至5.15%，這也是剛剛執行不久的利率。」貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，貸款利率下降空間加大，利率接近去年5月，放款週期加快到2020年第三季度的狀態，這是住房信貸環境寬鬆、力度加大的表現。
再有，很多城市的放貸時間縮短。貝殼研究院表示：「目前103城平均放款週期不足四十天，一線城市中，北京、廣州、上海均較上月縮短，北京、廣州較上月加快了一個月；杭州、武漢、南京、成都、無錫、嘉興等二、三線城市放款速度也加快了一個月以上。目前包括北京、深圳在內，近四成的城市放款週期不足一個月。」
評論人士文小剛對《大紀元》表示，中國房市今年以來延續去年的頹勢，房企1月的銷售額依舊下滑，目前來看，中國經濟整體不見起色；地方當局希望刺激房地產以增加財政收入，但是，現在經濟大環境不好，民眾收入下滑並對未來收入的增長不抱太大希望，所以，即使當局現在刺激房市，但效果如何還不好說。
有網友表示：「下調首付等於加大了槓桿，置貸款人的安危於不顧，下調房價才是硬道理。」、「感覺是誘多，把你弄上車，至於後面的30年貸款⋯」、「首付少了、貸款多了，背負的債務更大了，騙傻子呢？」◇
