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香港受疫情影響導致經濟前景疲軟，加上抵押貸款成本上升衝擊房價。香港差餉物業估價署27日公布最新房價指數，香港私人住宅價格2022年重挫15.59%，為2008年來首度下跌，終止了連續13年的漲勢。
香港去年12月私人住宅售價指數332.5點，月減2.03%，雖比11月跌幅3.25%收斂，但仍創連續7個月下跌，而去年全年跌幅高達15.59%。
若觀察5類住宅單位面積，以B類（40至69.9平方米）去年跌幅16.8%最深，E類（160平方米或以上）雖然跌幅2.41%最少，但成交量卻不高，去年有9個月成交數低於20宗。
至於A類（40平方米以下）、C類（70至99.9平方米）及D類（100至159.9平方米），去年全年累計跌幅分別來到15.8%、13.03%及8.14%。
此外，若按單位類型劃分，中小型單位指數去年12月為333.6點，去年跌幅高達15.91%，同創5年半新低，而大型單位去年跌幅6.78%，指數去年12月來到303.9點，也寫下2017年10月以來新低紀錄。
房地產諮詢公司預估，香港房價在2023年將保持疲軟態勢，但利率若達到預期峰值，有望於2023年下半年逐步回穩。
