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韓國首爾房價暴跌 江南區多地屋主脫手慘賠逾2千萬元

【記者侯駿霖/報導】韓國電視新聞頻道YTN週六(11日)報導指出,由於韓國持續升息拉抬房貸利率,購屋需求減少的結果,帶動房價不斷下挫,目前市場上都是以「緊急銷售」為主的物件。值得注意的是,甚至有首爾富豪急著脫手江南區房屋,就算賠上逾10億韓元(約新臺幣2,381.4萬元)也要賣房,造成首爾公寓價格跌幅持續增長。

報導表示,首爾江南的富人住宅區道谷洞,為一處擁有3千多戶的大型公寓社區,因為靠近大峙洞的學區,買房非常搶手。

但近期119.8平方公(約36坪)戶型售出26.5億韓元(約新臺幣6,310.8萬元),相比過去最高價41億韓元(約新臺幣9,763.9億元)減少了14.5億韓元(約新臺幣3,453.1萬元)。

另首爾瑞草區盤浦本洞一處大型公寓,要將目前的3千戶重建為7千戶,被視為江南地區一帶重建的起點。由於完工後必須持有10年或自住5年才能出售,當地屋主也急於找人脫手變現,就算房價減少10億韓元(約新臺幣2,381.4萬元)也要賣出。

此外,韓國接連升息也讓房貸利率持續增加,加上春季搬家需求減少,民眾買房意願更創下10年7個月以來的最低水準。不僅影響首爾房價暴跌,包括首都圈京畿道、仁川,以至全國公寓房價跌幅也在擴大。