危老重建條例獎勵遞減 5/12降至2%

【記者張原彰／臺北報導】新北危老重建的核准案件逐年增加，新北都市更新處統計，目前受理超過1,200多元都市更新申請案，危老重建的核准案件也來到486案。不過，新北都市更新處在7日說明，《危老重建條例》的容積獎勵，將在今年5月12日後調降至2％，提醒有意申請者注意。

《危老重建條例》自106年5月10日公布實施，依照規定「時程」與「規模」的容積獎勵合計上限不得超過10%。而時程獎勵自實施3年內為10％，109年起逐年遞減2％，今年5月12日將從4％調降至2％，明年5月12日後將僅剩1％。

都更處說明，新北市約有77萬戶老屋，而危老重建的核准案件逐年增加，顯見民眾越來越重視居住安全且積極的汰舊換新，不過時程與規模獎勵上限為10％，因此有意拿滿危老重建的容積獎勵，其基地面積必須超過423.5坪才能達標。

他們說，申請危老重建除了有容積獎勵外，核准後還享有重建期間免徵地價稅，重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年的優惠。另外若以住宅使用為主，民眾也可向新北都更處申請「製作危老重建計畫書」的補助，每案最高補助5.5萬元。