距離2024臺灣總統選舉剩下半年,民團8日召開記者會,提出「2024公民政綱」中的兩項政綱,包括借鑑國外提供首購族65折購買「共有產權住宅」、以及反對重啟服貿與貨貿的12點理由,希望說服總統、立委候選人採納。
台灣公民陣線曾於2020年總統選舉前提出「2020公民政綱」,內容涵蓋14項主張,包拒絕一中和平協議、反制中共統戰滲透、推動國籍法修正、打造新憲、總統職權法制化、全面修正公投法、開放地方政黨、以人為本的地方創生、落實民主參與等。
台灣公民陣線、經濟民主連合8日召開記者會,宣布將陸續拋出「2024公民政綱」,並首先發布其中二項政綱,分別為堅決反對重啟服貿與貨貿的十二點理由;並提出政府協助青年與首購族以市價65折購買共有產權住宅的社會團結政策方案。
關於共有產權住宅議題,OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示,在高房價下,依賴政府租金補貼不盡合理,建議可借鑑國外行之有年的「中間型住宅」(Intermediate Housing),讓民眾從租屋到購屋的「住宅階梯」間,有另一種穩定且經濟可負擔的居住選擇。
具體做法為:政府在整體開發案中取得可建築用地後,不再標售,改採與民間合建分回住宅,以市價65折售予一定收入以下青年與首購族,作為「共有產權住宅」。購買者持分65%產權並享有100%的使用權,政府持分35%產權。
共有產權住宅一定年限內不得轉售,期限外轉售對象仍限定青年與首購族,售價不得超過原購買價格加政府規定合理增值,購買者如於市場購買第二屋,也須依上述原則釋出供其他有需要者居住。
彭揚凱表示,這個制度是要回應民眾對經濟可負擔、有保障、具儲蓄、保值功能等綜合性居住需求,並避免重蹈國宅、合宜宅快速商品化與轉售獲利等弊端。
至於土地來源如何取得?彭揚凱認為,中間型住宅用地應透過改革現行區徵與重劃制度,規範政府取得之可建築用地(配餘地、抵費地),不再標售,改採與民間合作開發(俗稱合建)分回住宅。於此模式下,政府分回住宅售價以回償該宗土地取得成本(共同負擔)為原則,甚者基於政策需要可更低(差額由住宅基金補貼),以降低購買民眾經濟負擔。
針對共有產權住宅與現行整體開發制度的關聯,彭揚凱補充,針對已核定且開發中的整體開發案,政府應於高房價地區,率先施行共有產權住宅政策,不該再繼續標地、炒地。
他表示,針對規劃中、審議中的整體開發案,應視「共有產權住宅」為整體開發案的「必要條件」(有開發就一定要做共有產權住宅),而非「充分條件」(因為要共有產權住宅就一定得開發)。
而在反對重啟服貿與貨貿議題政綱方面,經濟民主連合智庫研究員歐栩韶表示,基於六點理由臺灣不應與中國簽訂自由貿易協定,首先是與中國簽署服貿貨貿,將實現「兩岸經濟一體化」。
歐栩韶解釋,簽署兩岸服貿、貨貿性質並非單純「雙邊貿易的技術性規範」,而是將雙邊經濟整合為「自由貿易區」,實現「兩岸經濟一體化」,由此將衍生高度經濟、金融、疫情、政治與社會風險連動,但提出主張的在野黨,至今卻沒有提出有效控制風險的明確方案。
其他反對理由還包括,與中國簽條約或協議,並無法真正控制經商風險;中共《反間諜法》強化數位人身監控,企業主被迫「共同富裕」;臺灣將被迫退出美高科技信任圈;「要素價格均等化定理」,兩邊工資將拉近;各國對中去風險化,臺灣卻反其道而行。
經民連召集人賴中強也提出6點主張,認為臺灣不應與中國重啟貨貿、服貿,包括:全面開放農工產品進口,衝擊農民及製造業;關稅已非國際貿易競爭關鍵因素,產品本身勝出才是關鍵;服貿將衝擊上千行業、423萬就業人口;服貿將造成臺海雙邊金融風險與疫情風險一體化;中國業者慣用「養、套、殺」,使所有行業陷入嚴重「內卷」;服貿所涉及的行業皆可預見衝擊及影響。