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財政部發布節稅祕笈指出，多屋族若在同一天簽訂多屋的買賣契約，且同一天至稅捐稽徵處申報土地增值稅，就能使用「一生一次」不論戶數，適用土地增值稅10%優惠稅率。
一般用地稅率計算，主要以買進到賣出土地，依土地公告現值的漲價總數、採取累進稅率課徵，稅率可能介於20%至40%間，但自用住宅用地可分為「一生一次」及「一生一屋」兩種，稅率均為10%，民眾可省下不少荷包。
針對「一生一次」條件資格，在原有房地產上，首先是本人、配偶或直系親屬的戶籍設在該房屋，若平時沒有設戶籍，只要在簽約買賣時將戶籍遷入即可。不過，若先買新屋、後賣舊屋，舊屋須符合自用住宅的條件，包括設有戶籍。
此外，新購房屋一年均無出租或供營業使用，否則要等收回或不再營業滿一年才可適用。
至於新購房地產，首先，出售和新購土地的所有權人要為同一人，若賣掉配偶名下房屋後，用本人名義買進新房屋，就無法退稅；第二，買賣土地以兩年為限。第三，新購房屋沒有任何出租或營業使用；第四，都市土地最大適用面積300平方公尺、約90.75坪，非都市土地最大適用面積700平方公尺、約211.75坪。
本人與其配偶各享有「一生一次」的機會，若本人適用過一次後，再次買賣如符合自用住宅條件，可利用配偶相互贈與不課徵土地增值稅、不計算贈與稅的規定，土地贈與配偶再以配偶的名義簽約買賣，可享10%自用住宅用地的優惠稅率。
但「一生一屋」因規定出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋，並不適用多戶同時出售者。◇
