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中國富豪正乘坐私人飛機、帶上風水師，前往墨爾本，排隊購買位於該市最昂貴地區圖拉克（Toorak）的豪宅。
圖拉克地區房產仲介布拉吉列夫斯基（Alex Bragilevsky）也是一名房地產開發商，他告訴《澳洲金融評論報》，在過去6個月裡，他在圖拉克地區促成了1.35億澳元的房地產交易，而「所有買家都是中國人」。
這些成交的房產包括一棟位於渥太華路（Ottawa Road）的1930年代豪宅，該路段是圖拉克最好的街道之一，布拉吉列夫斯基代表中國買家張鑫（Xin Zhang，音譯）以2,150萬澳元的價格買下了這棟豪宅。
他的地產仲介公司最初為猶太人市場服務，但他說，現在他90%的工作都是為中國買家忙碌。
今年早些時候，布拉吉列夫斯基還幫助另一位中國客戶——YUNHAN Limited公司執行長杜進（Jin Du，音譯）購買了位於惠恩賽德大道（Whernside Avenue）的一棟現代豪宅。杜進支付的3,350萬澳元創下了這條街道房產銷售價格的最高紀錄。
布拉吉列夫斯基說：「中國人會花高價購買獨棟豪宅。」、「這些房子將作為家庭住宅，他們的孩子將在附近的名校就讀。」
陸買家透過香港轉移買房資金
布拉吉列夫斯基還解釋了如何幫助中國買家尋找豪宅，並説中國買家面臨的最大問題是資金轉移。
「他們乘坐私人飛機來墨爾本，我會開一輛好車在機場接他們。然後我們出去看房產。」他說。
一次，一位中國買家帶著一位風水大師來考察位於圖拉克爾灣路（Irvine Road）的一處房產，「如果房屋地勢前高後低，會被認為不吉利，你必須滿足他們的所有需求。」
「我提供個性化服務。我試著去了解他們。他們之中很多人都是從中國的製造業或房地產行業賺錢的。」他解釋說，如果購房者看中了房子，他們（中國買家）會當場開出訂金支票。」但「他們面臨的最大問題是如何把錢從中國弄出來」，布拉吉列夫斯基說，「很多人都是透過香港把錢弄出來的。他們必須非常有『創意』才能將資金轉移出中國。」
他說，一筆成功交易的完成將給客戶帶來信心，並建立起一種關係，進而帶來回頭客，包括代表中國業主出售資產。
「1千萬至3千萬澳元之間的現成房產，似乎是高端市場中那些非常挑剔且受過良好教育的買家的理想之選。」他補充說，他還有中國、泰國和越南的買家，預算在3千萬至8千萬澳元之間，但這個價位幾乎沒有房源。
他說：「我目前正在進行多筆市場外的房產交易，價格在2千萬至5千萬澳元之間，所有交易都將在聖誕節前完成。」
澳洲財政部6月的外國投資季度報告數據顯示，在截至2023年6月的12個月內，中國買家獲准購買34億澳元的住宅房產，比上一財年的24億澳元增長了42%。
推動房產復甦的一系列因素包括國際邊境的重新開放、進入澳洲的海外移民激增、北京對中國超級富豪的打擊，以及中國房地產市場的搖擺不定，這促使更多的中國人到國外尋找機會。◇
