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中共一帶一路倡議帶來不少亂象，中國房地產業藉此計畫到柬埔寨海濱城市西哈努克（簡稱西港），如今卻留下數以百件爛尾工程，據日媒報導，預計需投入11億美元（356億台幣）資金，才能完成中國留下的爛尾建築。
據日經新聞報導，51歲小學老師Pan Sombo名下一筆土地上，就有一棟來自中國的爛尾建築，他指出，2019年時，一名中國投資人向他提出興建1棟10層大樓公寓的計畫。
Pan Sombo說，這名投資人希望使用他佔地750平方公尺的空地，並承諾建案於2021年完成，而每月他將獲得2000萬瑞爾（16.2萬台幣）的土地使用費用，相當於他教職薪水的10倍之多，他慨然同意該計畫。
報導說，當Covid-19疫情流行，這名投資人返回中國比是無法回來柬埔寨。Pan Sombo轉向地方當局，尋求解約，他說，已無法想像該建築有完工的一天。
報導說，在西港，這樣的「鬼建築」並不少見。據市政府統計，相關爛尾工程約360棟，另有170棟完工但閒置。
報導說，疫情結束後，由於柬埔寨政府對賭場的打壓以及中國房地產低迷，使資金回流西港的速度十分緩慢。
另外，柬埔寨過度依賴中國資金。2022年柬埔寨批准了19億美元的外國投資計畫中，90%來自中國。柬埔寨一名建築公司經理表示，「這導致很難引進其它國家的投資，來填補中國留下的漏洞」。
