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很多投資者傾其積蓄投資湖南常德桃花源鎮古鎮，日前其投資項目被曝出幾近癱瘓，而這些投資者也血本無歸。
桃花源古鎮位於桃花源風景區邊，常德城區西南約50公里處，其一期項目竣工於2017年5月。官方資料顯示桃花源古鎮占地面積約1600畝，核心景區逾40萬平方米，「集特色餐飲、五星級酒店、特色客棧、明清商業街、中式合院、景區公寓於一體」，投入資本50億元（人民幣，下同）。
居《中國新聞週刊》報導，2015年，劉昆（化名）利用自己在廣東沿海一帶打工積蓄的110萬元全款買下桃花源古鎮一間商鋪，希望用來出租或是自己做生意。他表示，「覺得在家裡怎麼樣都會好一點」。沒想到，古鎮建好了，沒幾年，卻成了空無一人的「空城」。劉昆的這筆投資打了水漂。現在，今年55歲的劉昆為了生計，不得不到千里之外的福建省一家造船廠打工。
在劉昆加入的業主群裡邊聚集了350名有類似遭遇的業主，都是購買桃花源古鎮的商鋪或公寓進行投資而基本血本無歸甚至傾家蕩產的人。
業主李響2016年花了120萬元買了一間古鎮商鋪，次年又花40多萬元買了一套公寓。因為房子是按揭買的，現在，李響每月要還款1萬多元。他原本的打算是商鋪可以出租，收租還款，如今古鎮成了「空城」，他不得已把縣城的住房賣了，一家人租房居住，但「過兩年就沒資金還款了」。
李響透露，「桃花源古鎮套住了很多人」。他的一個朋友花了300多萬元在古鎮上買了門面房，每月要還貸五六萬元，兩三年前已斷供。
據報導，5月下旬在桃花源古鎮，雖然時近中午，桃花源古鎮的大街小巷空空蕩蕩，一些庭院已長滿了齊人深的荒草。街邊的門面幾乎全都閉著門，只有兩三家飯館、一家小賣部以及幾家客棧還在經營。一位當地人士說，這幾家還在經營的客棧，多是古鎮開發商自營，「它們是硬撐著掙人氣」。
桃花源古鎮於2016年開街，但在古鎮開街不久，就出現了古鎮被封路事件，2017年9月才重新開園。
據桃花源古鎮200多家商戶在2018年1月寫給市長的一封公開信顯示，自2017年4月5日起，桃花源旅遊管理區和相關部門下發關於封閉古城路等景區、城區道路的通告後，桃花源古鎮的客流量從此一落千丈，即便是2017年9月，桃花源重新開園後，古鎮的遊客仍屈指可數，90％的商戶日收入為零。古鎮商戶認為這一切都源於封路。多名古鎮業主都認為這是景區與古鎮之間有爭端，景區方面故意堵路。
一些業主認為桃花源古鎮之所以會變成「空城」是開發商經營不善。也有常德文旅界人士認為，桃花源本沒有古鎮，而「桃花源古鎮是硬造出來的，它不過是一個文旅地產項目。」
網民「紅中不紅」對此表示：「全國都在建古鎮，但百分之九十都沒有底蘊，所謂底蘊全靠編。真以為建幾個仿古建築，就是古鎮了？」
網民「金陵副將馬國成」說：「旅遊小鎮這個概念大概七八年前就在炒，實際上就是變相的圈地騙錢，賣樓花賣不下去了，就換條賽道接著騙，我當時就算了帳，覺得沒有持續性，所以拒絕了這方面的業務。」
「zk57001435」則認為：「它只是一個開端，多米諾骨牌效應才剛剛開始……」
責任編輯：劉毅#
