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根據台中市府民政局統計，「中區」人口數達17,908人，年人口增加率8.3%，連續兩年呈現正成長，不少開發商嗅到商機，搶進舊城區佈局新案。在地業者觀察，每逢週末假期，從站前宮原眼科形成的新商圈，延續到一中商圈都充滿人潮，這股回流趨勢包括大量外來的年輕族群及文化愛好者，證明了市府再生計畫有成，區域發展後市可期。
傳統台中舊城區範圍涵蓋中區及部分東區、西區、南區、北區，而中區曾經是台中最繁華商業交通核心，少數保有日治騎樓街屋、歷史建築與古蹟；進入80年代，商業中心轉移至屯區，人口流失，近年在市府推動大車站計畫後，經整合文化、創意及地方產業，舊城區逐漸有新活力。
看好台中大車站發展潛力，時代建設於公園路推出指標新案，基地前身為台中早期豪華敬華飯店，基地正對台中公園，可覽3萬坪綠海，27層超高建築、公園首排，公設空間延續時代建設古典奢華風格，距離大台中轉運中心3分鐘車程，未來將有捷運藍線、橘線匯聚在此，全案規劃42~46坪均質三房產品，吸引在地自住客關注。
進駐中區推新案的昂峰建設，以每坪85萬元、總價3.95億元，購入福音街土地，目前新案籌備中；九上建設今年購入民族路與市府路口約300坪土地，以單價120萬元、總價3.6億元成交。
另外，鄰近東區也是建商佈局推案熱點，包括豐邑機構於三井LaLaport首排興建4棟28層超高住宅。豪宅建商聯聚旗下子品牌安理建設也首度插旗台中車站周遭，買下東區復興路台泥台中營業所土地及建物，土地面積約636坪，交易總金額為5.63億元。
