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2024年房地產市場動盪，據591新建案統計，去年十大建商總銷金額合計約7,541億元，年減4%。寶佳機構拿下總銷冠軍，他們說，該建商雖沒有百億指標案加持，但靠著「案」海戰術仍獨占鰲頭。
據591新建案統計，2024年十大建商依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑。
他們說，龍年房市挾著股市創高、新青安等利多，各大建商化身為「房市造浪者」火力全開，其中興富發、富宇、國泰量能更達到各自新高。
只是天有不測風雲，591新建案提到，下半年央行連續出手打炒房，加上原有土建融等管制，市場資金緊縮。如今建商想進場開案，除了拚行銷、也得比銀彈多寡，口袋不深的只能在夾縫中求生存，推案將從近年的「百家爭鳴」走向「大者恆大」。
591新建案觀察到，去年十大建商的組成裡，不再是北部建商的天下，隨著中部產業及房市起飛，富宇、聯聚及豐邑等台中幫開始嶄露頭角。
至於寶佳機構為去年總銷最大的建商，591新建案說，他們無論個案數及戶數都是獨占鰲頭。而檢視其布局區域，明顯偏重北台灣，光新北市、桃園市、新竹縣市合計就有近50案，挹注案量1,100多億元、8,500戶等供給，相較中南部不到700億、4,700戶量體明顯有落差。
展望今年，591新建案分析，去年第四季在金龍風暴肆虐下，不少個案選擇延後公開，預估今年上旬仍有一波遞延潮出籠。不過下半年倘若央行未鬆手且房貸風暴未解，屆時房市樂觀情緒不再，推案恐出現量縮潮。◇
