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美國聯邦住房金融局（FHFA）局長普爾特（Bill Pulte）上週六（10月8日）表示，當局正在研究一項專為購屋者打造的50年期房貸計畫。
普爾特在社群平台X上回應總統川普提出的50年房貸建議，幫助購屋者減輕月付還款壓力，並改善買房的負擔能力。普爾特表示：「感謝川普總統，我們確實正在推動50年房貸——這將澈底改變遊戲規則。」
川普當天稍早在真實社群（Truth Social）分享了一張圖片，左邊是前總統羅斯福（Franklin Delano Roosevelt，1933~1945在任）的頭像，下面標註為「30年期房貸」，另一張是川普自己的頭像，下面標註為「50年期房貸」。
羅斯福「新政」（The New Deal）在1930年代制定了30年期房貸標準，幫助美國民眾度過大蕭條。去年，川普競選時承諾要降低年輕人的購屋負擔，但隨著近期房價上漲，他正面臨挑戰。
與此同時，美國民眾近期在谷歌搜尋「貸款協助」（help with mortgage）的次數攀升至2009年以來最高水準，「可調利率房貸」（ARM）也同樣受關注。
根據美國抵押貸款銀行協會（MBA）的資料，今年9月，可調利率房貸占所有房貸申請的10%，創下近兩年新高，也遠超於2008年金融危機後平均的6%。但房價和利率還是偏高，美國房地產經紀公司Redfin的資料顯示，美國中位數家庭平均每月將38.4%的收入用於繳房貸。
川普今年5月表示，他非常認真的考慮將房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）公開上市。
這兩家企業最初由國會設立、以私人公司模式運作，但接受財政部資金支持，公司旨在穩定房貸市場並增加民眾購房機會。2008年美國房市崩盤後，兩家公司被政府接管，由聯邦住房金融局監管。◇
