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四十年來設計各類房屋空間無數，基於安全、健康合理、永恆的理由，會在完工後提出三樣重要的文件：一為竣工圖，所謂竣工圖是依據施工時所使用「永久性」材料、廠牌、規格、色號、品級及出貨地點、聯絡人等資訊需一一列入。如：磁磚、鋁門窗、廚具、衛浴設備等；有時還需附上原有隔間或原始起造圖面和設計過後之圖面相互對照。尤其竣工圖中需明確標示水電、冷氣、回風及電源開關之負荷、新改之線路插座、水管管線圖，其目的是讓房屋轉手之後的使用者可以明瞭房屋自舊變新後所歷經之過程，猶如醫生開立的「病歷表」或「驗傷單」，這是任何一位從事責任施工的設計師必須負責的工作。
其二為半永久性之建材，在交屋前把其施作之窗簾、地毯、壁紙、壁布、沙發椅之包敷材、油漆之廠牌色號、家具之型號、供應廠商之地址聯絡記錄下來，以備日後維修替換時有案可查。
其三設計與施工大致從開工伊始，所有的工作皆為硬體上的作業，工程在進行中，業主未能安全掌握硬體工程完工後所呈現的全貌。在還未接電接水，凌亂昏暗的工地中經常心懷疑問，不知最後到底會是什麼模樣，因此設計師必須經常提供現場之資訊；有時在工地的牆上畫立體圖，有時在工程圖的背面畫圖，或在夾板上作畫，以便和業主充分溝通、解除疑惑。其中對物件的造型、尺寸、結構的施工大致問題都不大，一直到硬體完工，真正的問題才會開始，那就是「擺設」、「布置」與「配色」等工程。
在中國接續硬體工程後的作業稱為「軟件」工程，此部分最大的特徵即是沒有明確的圖面，完全憑感覺來取捨，其特點是價差極大。譬如以客廳用的吊燈為例，簡單一點壓克力製的吊燈一盞只要人民幣1千元可得；若挑選水晶製由威尼斯進口的吊燈可能要價數萬人民幣。還有客廳中擺設的裝飾品原先亦無明確之圖面，在上海有頗多號稱提供軟件的專門店，一件古董物品索價數萬不足為奇。房屋完工後各類擺設的物件、裝飾品等幾乎無法預測，如：牆上的掛畫，同樣一張15號的油畫，因作者不同，價差可達數十倍，設計師在處理前段的硬體工程，原則上是根據既定的行規與原則來進行。最難的是後段的軟件工程，所謂的處方箋得完全靠業主「口袋的深度」及意願進行，所謂豪宅大都屬於後者。◇
