快又便宜就是樣品屋的絕招,但不經數年,中華民國消費者文教基金會的董事長李伸一律師及次任董事長白省三建築師認為,所謂的「樣品屋」通常都有問題;果然不經兩年,建設公司和消費者之間引發近300件糾紛案,經過報紙大量報導後,所謂的樣品屋逐漸消失,而為所謂的「實品屋」取代。實品屋之所以稱實品,意即規格尺寸、門窗、開口、插頭開關及屋內的各種設備與說明書提供之建材要一致不能作假,使建築界本來用預售方式「籌措」資金的方式一時無法得逞,漸改為先建後售之型態,致使建商恐怕賣不掉造成餘屋而紛紛改變策略不求稀有。
自2001年後,台北房地產界出現了一起震撼全國之建案,乃在台北市大安區仁愛路林蔭大道旁占地5,642坪的「仁愛帝寶」大樓,該建築由日本知名之建築師丹下健三團隊,及我國三大建築師事務所規劃完成。由於其造型融合現代與古典,既摩登又典雅,由大門的設計可看出是以「新古典主義」的形式出現,令人耳目一新,正符合了20世紀初以來,在俄國出現的社會主義消費形式之精髓。
所謂「MINIMALIST」(尖端消費者),其所有物之擁有者只求生活上最必須之物品,盡量要求最好、品質最高,此種以精品是問之消費意識逐漸傳到歐美之消費者,於是LV、GUCCI、PRADA、CHANEL、HERMES等名牌大行其道,這些商品影響到整個龐大的消費市場,消費者不求量只求質,繼而使生活「簡單化」、「優雅化」、「高貴化」,只因為「稀有性」創造市場,逐漸從服飾擴散到汽車、家具、房屋等商品,這些以稀有性為追求目標的人只要高級而對生活有幫助的品項毫不手軟。帝寶當初宏盛開價每坪85萬元,到了2010年價格飆到200萬元,有時還一戶難求。在台灣汽車界也受其影響,法拉利、保時捷、賓利、藍寶堅尼等價雖高都會有人買。如今在FB、SNS、IG等社交網站,萬物雜陳的購物市場裡「稀有性」的確強有力地占一席之地。◇