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近日，海南省推出被稱為「中國最嚴厲」的房市調控政策，其中包括限購、首付、社保相關新規以及5年禁售新購住房等。
鳳凰網4月2日援引地產情報的報導稱，3月31日，海南省發布購房新通知，首先，要求非本省居民家庭只能買1套房，五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
其次，非本省居民家庭購房，申請商業性個人住房貸款首付款比率不得低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
最後，非本省居民家庭在三亞、海口、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙等7個市縣購買，必須提供一名家庭成員「在海南省累計60個月」的社保證明或者個稅證明，五指山、保亭、瓊中、白沙則是除了社保證明或者個稅證明外還要人才引進證明。
4省市升級房市調控 陸新一輪嚴控來臨？
3月底連續4天，中國4個省市皆升級了對房市的調控，包括3月28日，深圳用來監管房屋交易合約的「三價合一」政策正式落地，杭州市同日也宣布將採取商品住房銷售公開搖號全程公證制度；3月30日，西安市頒布公證搖號買賣新房規定；3月31日下午，海南省宣布非海南省戶籍家庭只能買1套住房，且首付不得低於七成，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓，在限購區域買房須提供5年以上的社保或個稅繳納證明。
數據顯示，進入2018年至今，深圳、杭州、西安、成都等逾15個城市頒布房地產調控政策，僅是搖號買房的城市就有上海、南京、長沙、成都、杭州、西安6個城市。
大連市在稍早之前對部分區域實施限購和限售。安徽省阜陽市阜南縣發布調控新政，對轄區內住房實施限售，最長限售期限達到8年。中國新一輪房地產調控潮風雨欲來。
據中原地產首席分析師張大偉分析，近來各地密集推出房市調控措施，顯示房地產調控政策在嚴格執行一年後，依然有加碼的可能性。一二線等熱點城市可能在公積金政策、剛需房源供應、共有產權房、租賃等政策方面繼續加碼。此外，更多的三四線城市也可能會因市場升溫而實行限售政策。◇
