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財團法人金融聯合徵信中心公布最新全國貸款資料，台南貸款成數最高，為7成1，桃園貸款利率三季都在1.81%以上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年第一季房市回溫，信心增強，銀行寬鬆銀根；但雙北房價總價高，貸款平均值難以突破7成。
根據聯徵中心資料，今年六都Q1平均貸款成數為6成9、平均利率1.76%，與去年Q4相比，貸款成數減少、利率較低；郎美囡表示，美國聯準會已預告美國將升息，台灣政府可能跟進，不過，市場估計，即使台灣升息，也會緩步調升，衝擊性相對弱化。
綜觀六都核貸條件，台北市今年Q1貸款成數僅6成5，與前一季（6成7）相比，略有減少，其他五都今年Q1貸款成數都在7成以上。
而台北市平均貸款利率為1.75%，桃園市是六都利率最高者，平均在1.81%以上。
郎美囡指出，雙北雖然平均貸款成數難以突破7成，但受惠於房價保值性高，貸款條件在六都中相對寬鬆。
桃園市推出許多新案吸引買方進駐，雖貸款成數超過7成，但由於買氣多由話題性帶動，加上投資客較多，銀行為控制風險，貸款利率較高。
觀察近期市場表現，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於不動產市場買氣、信心度都有回穩跡象，各大銀行紛紛以優惠方案拉房屋貸款客戶，不少貸款專案的條件不輸青年安心成家貸款。
不過，除了銀行政策、房屋條件會影響貸款條件之外，申貸人本身的財務狀況也具有關鍵性的影響，因此，建議民眾若想要有較佳的貸款條件，除在物件上審慎挑選外，自身財務狀態也必須維持一定水準。◇
根據聯徵中心資料，今年六都Q1平均貸款成數為6成9、平均利率1.76%，與去年Q4相比，貸款成數減少、利率較低；郎美囡表示，美國聯準會已預告美國將升息，台灣政府可能跟進，不過，市場估計，即使台灣升息，也會緩步調升，衝擊性相對弱化。
綜觀六都核貸條件，台北市今年Q1貸款成數僅6成5，與前一季（6成7）相比，略有減少，其他五都今年Q1貸款成數都在7成以上。
而台北市平均貸款利率為1.75%，桃園市是六都利率最高者，平均在1.81%以上。
郎美囡指出，雙北雖然平均貸款成數難以突破7成，但受惠於房價保值性高，貸款條件在六都中相對寬鬆。
桃園市推出許多新案吸引買方進駐，雖貸款成數超過7成，但由於買氣多由話題性帶動，加上投資客較多，銀行為控制風險，貸款利率較高。
觀察近期市場表現，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於不動產市場買氣、信心度都有回穩跡象，各大銀行紛紛以優惠方案拉房屋貸款客戶，不少貸款專案的條件不輸青年安心成家貸款。
不過，除了銀行政策、房屋條件會影響貸款條件之外，申貸人本身的財務狀況也具有關鍵性的影響，因此，建議民眾若想要有較佳的貸款條件，除在物件上審慎挑選外，自身財務狀態也必須維持一定水準。◇
