好市多進駐北屯 洲際大型商場招商9月結標

8月28日，區段徵收配餘地招標設定地上權開標作業中，好市多（COSTCO）確定以9.75億餘元得標，溢價率為115%，設定地上權50年，預計2019年底開幕。

鄰近74號快速道路的北屯機廠段重劃區漢12單元以松竹路為界，前者規劃有特定商業區，集中在機廠西側，後者則多為住宅區。

北屯機捷G0總站土地水漲船高

北屯機捷G0總站搭配鐵路高架化與市府預定的雙港輕軌建設工程，以交通延展城市範圍，往北為成熟生活圈豐原、潭子，往南連結近年發展快速的北區、大坑。

便捷交通與重大商業投資案的進入，讓該區成為台中最具潛力發展區塊，周邊地價短短2年漲幅超過5成。

總太、永福、龍寶、坤悅等知名建商均已在附近購地推案。

總太「織築」在短短3個月即告完銷，之後將陸續推案；惠宇「GO」產品規劃36至55坪；大漁「ONE Plus」預售案每坪開價26至30萬元，剛進場銷售逾3成。

北屯機捷G0總站附近早有建商推案，規劃多以首購為主，以「織築」為例，3個月即告完銷。（記者謝平平／攝影）

單元12超大基地玩美公設

而單元12內不僅有捷運綠線G3、G4站，也鄰近崇德、松竹商圈與多所雙語學校；加上綠地多、腹地大的大坑適合各種年齡層居住，多年來一直是推案熱區，單元12加入戰局，將更快速形成優質生活圈。

建商也因為在此擁有超大基地，而能建設豐富多元的公設。如精銳建設新案基地達1,621坪，規劃25至33坪、2至3房，總銷16億元。

鉅虹「水岸岩」基地2,516坪，規劃38至56坪。豐謙建設新案總銷超過20億，將規劃2棟住宅大樓，預計為168戶住家、15戶店面；惠宇建設在此擁有6塊大基地，也準備推案。

品牌建商久樘開發即發跡於潭子，預計在G0站附近的潭子中山路推出該區唯一中空樓板的靜音宅，總戶數約72戶，規劃2至3房自住型產品，預計將成當地推案指標。

潭子新車站已經啟用，乾淨明亮。（記者謝平平／攝影）

中信金砸160億打造娛樂商城

而同樣位於74號快速道路沿線的「台中洲際棒球園區娛樂商城」由中信金控集團主導，預計興建地上7層、地下2層建築，預計招租連鎖餐飲、百貨娛樂購物、運動零售旗艦店、運動酒吧、俱樂部等。

商城面積超過3萬坪，預估整個娛樂城投資金額逾百億，基地位於崇德路、環中路口，可望成為中台灣最頂級娛樂城。

11期占盡先天後天優勢，不但具有高綠覆率、交通便捷，公園旁多是高級住宅區，美國學校與崇德路美食圈等種種已讓該區房價居高不下，再加上娛樂城的進駐，令業界高度關注。

去年品牌建商龍寶建設推出「仁美臻邸」、今年則有惠宇「PARK23」，二案皆創下48小時完銷紀錄。

此外，大毅、永福、坤悅等預售市場都有不錯的銷售成績，預售開價逐步走高。規劃與銷售也與以往不同。

例如，正對娛樂商城的永福地產「洲際W」推出線上折扣購屋，各種折扣價格一目了然，吸引每週來客超過50組。產品規劃27~45坪、戶戶3面採光。雖為首購產品，但社區內擁有五星級設備的獨棟會館，是其一大賣點。