健康成顯學 多功能國民運動中心助新案加分

台北首間國民運動中心在2012年開幕以來，頗獲好評，教育部體育署也補助縣市興建國民運動中心。銅板價就能享用溫水游泳池、蒸烤箱、SPA、羽球場等設備，並有全室空調，無疑對該地房市也有不少加分作用。

台中市首間朝馬國民運動中心在2016年底開幕，羽球場地符合國際標準，逐漸打出口碑，民眾最遠來自苗栗、彰化。瑜伽、有氧或飛輪等入門課程，民眾續報進階課程機率很高。

南屯國民運動中心在今年5月開幕後，地處熱鬧的南屯市街，擁有溫水游泳池，讓已經擁有捷運G12站、傳統市場、好市多、秀泰廣場文心店、萬坪公園的八期重劃區買氣更加活絡，成為台中近年自住買氣高漲的重劃區之一，包括遠雄、聚合發、親家、登陽、陸府、敦富、同興協記、國雄等多家建商在此競相推案。

台中綠建築指標建商陸府建設推出「觀止2」，鎖定高階企業主，面對萬坪公園，並規劃獨立交誼會館，更加符合現在的使用需求。

此外，接近南屯市場的「敦富和諧」，地坪40~62坪，建坪135~142坪，亦屬高總價產品。

從「觀止2」、「敦富和諧」步行30分鐘內可到南屯國民運動中心；步行3、5分鐘可到捷運G12站的新成屋則有遠雄「文心匯」、聚合發「湖心泊」；周邊的預售屋登陽「慕悅」、同興協記「見山」，以上皆規劃3~4房產品。

聚合發「湖心泊」釋出60、72坪4房產品，總戶數119戶。預售案登陽「慕悅」規劃56坪的大3房，「見山」則規劃73~79坪的3、4房產品。而遠雄也預計在「文心匯」之後，推出八期最高的摩天鋼骨住宅大樓。

親家建設「ONE CITY」緊鄰G12站，是該區少數推出28坪左右的1+1與2房規劃，總戶數209戶，鎖定投資族群。
不靠運動中心 音樂清水好住好遊

不只台中市的國民運動中心，原台中縣也規劃數處的運動公園或運動園區。其中有兩處位於海線：台中港區運動公園、清水運動公園等；前者具有國際級滑輪溜冰場地，其中清水運動公園在今年6月已升級為清水國民運動中心。
台中港區運動公園位於沙鹿向上路7段，興建完成但尚未啟用。清水國民運動中心則位於清水中央路及鎮政路口，占地3.17公頃，除一般設備外，亦可能設置重力訓練教室、滑冰場、室內空氣槍訓練場、保齡球館等設備，居台中國民運動中心之冠。

雖仍在規劃階段，但清水即早以音樂小鎮聞名中台灣，從清水國小、清水國中、清水高中，皆設有音樂班。

清水國小不只是百年古蹟學校，目前保有當年清水公學校的宿舍群。富邦集團總裁夫人蔡楊湘薰捐款設立其父楊肇嘉紀念館在今年初完工。港區藝術中心、華笙古典唱片行更是當地民眾汲取藝術養分的來源，~今音樂風氣仍舊瀰漫在大街小巷中。

富宇建設在中山路推出「中央公園」，基地面積2,200坪，分為地上4棟，規劃2~3房，6戶2梯。寬50公尺的內縮式公園、均一價與健康宅使該案成為海線目前最亮眼的新案。

位於清水車站附近的「新都匯」產品規劃1~3房、18~36坪，每坪開價17~23.5萬元，新富銘建設原本多為興建透天別墅，現轉型為興建大樓。

新而雅建設推出預售屋「御墅登峰」，位於60公尺中華路的巷弄中，規劃2~3房、26~39坪，每坪開價14~18萬，共30戶。另由俊邦建設推出的「敦璞美學」規劃24~30坪產品，每坪開價15~17萬元。二案都離清水國小頗近，有不錯的市場詢問度。

「遠雄之星」目前已經推出5期，去年交屋的1、2期入住率已達八成，雖在清水市區之外，但離關連工業區、台中港加工出口區、「Mitsui Outlet Park台中港（暫譯）」頗近，距離清水國民運動中心預定地也僅約5分鐘車程。

目前「遠雄之星6」50坪、4房產品，總價788萬（含車位）起，每週平均吸引40、50組來客。

台中港的日本三井集團「Mitsui Outlet Park台中港（暫譯）」今年底即將試營運，加上政府正在台中港、彰濱二處建置離岸風電產業，都讓清水區房市十分看好。◇