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包租代管滿意度逾9成 內政部:91%房東想繼續

內政部營建署主任祕書王東永26日表示,第1期社宅包租代管成功媒合5,179案,有超過9成的房東、房客都表示支持。(記者袁世鋼/攝影)
內政部營建署主任祕書王東永26日表示,第1期社宅包租代管成功媒合5,179案,有超過9成的房東、房客都表示支持。(記者袁世鋼/攝影)
【記者袁世鋼/台北報導】內政部推動社會住宅包租代管目前已邁入第二期,營建署主任秘書王東永26日表示,經委託調查發現,去(108)年第期在6都試辦,成功媒合5,179案,房東與房客的支持度都高達九成以上;第二期擴及14縣市共1萬5千戶,加上公會版的5千戶,有信心可完成8年20萬戶社宅的目標。

王東永表示,營建署於去年9月底委託財團法人台灣地理資訊中心,辦理住宅需求動向調查,發現在6都參與第一期社宅包租代管的房東有98%表示支持、89%認為可節省招租與管理成本、已媒合成功的5,179案中更有91%的房東願意繼續參加;他指出,主要是因為能享有稅賦優惠、修繕補助及租屋糾紛排解等好處。

王東永說,已參加的房客也有95%表示支持,有八成認為可節省尋找房屋的時間,且主要是因為有較市價更低的租金折扣、社會弱勢租金補貼及租屋糾紛排解等多項優惠及服務而加入。有房客也表示,加入後有效改善過去租金無法負擔、屋齡大、屋況差、缺乏電梯及停車位公設等租屋常遭遇的困難。

此外,王東永指出,因社宅包租代管有提供符合條件的弱勢家庭租金補貼,在媒合成功的案件中,有六成五的房客本身或同住家人具有經濟或社會弱勢身分,且其中以「低收入戶或中低收入戶」居多,因此包租代管也能有效幫助弱勢民眾解決租屋問題。

而為持續滿足各地方民眾租屋需求,王東永表示,目前已推動社宅包租代管第二期計畫,除6都之外,截至1月底止,更進一步與8個地方政府、20家業者合作,推動「縣市版」1萬5千戶;而國家住宅及都市更新中心也透過6都地方租賃公會及27家業者推動「公會版」5千戶。

王東永提到,「公會版」更提供房客依就學、就業需求自行選擇租屋地,訂定租金評定原則,協助處理糾紛、補助經費核撥直接、建立專款專用帳戶並與民間企業合作進行風險控管等6大服務。他強調,有信心可完成8年20萬戶社會住宅的目標,相信透過公、私部門齊心努力,可落實政府照顧青年及弱勢安居的政策。