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鄰近台中洲際棒球場、台中巨蛋預定地及崇德商圈，北屯11期重劃區內「市31」BOT案招商出爐，由環球購物中心獲選最優申請人，投資約10億元，打造地下2層、地上4層結合現代化市場及商場的購物中心，預計可創造200以上就業機會。
環球購物中心為冠德建設所投資的連鎖購物中心，店型分為中大型購物中心與車站型中小型購物中心，在臺北、新北、桃園市、高雄市和屏東縣共7間分店，與包括臺中等三件的申請開發案，依區域屬性分為「全客型購物中心」、「車站型商場」。
經發局表示，市31基地位處台中市11期鄰近14期，座落崇德路三段及崇德十八路交叉口，以國道1號、3號為主要聯外道路，距離74號快速道路僅3分鐘，南來北往便捷；且鄰近台中洲際棒球場、台中巨蛋預定地，坐擁仁美與崇德生活圈等人口稠密區，區位條件十分優良。
經發局說明，該案自104年9月開始辦理，採BOT(民間興建營運後轉移模式)方式引進民間投資，於105、106年辦理可行性評估、公聽會及先期規畫等作業程序；107年擬定招商文件，歷經甄審委員會多次會議研商，今年下半年第四次招商，最終由環球購物中心獲選最優申請人。
經發局強調，市府嚴格把關「市31」BOT案審查及相關程序，後續將依促參法規定進行議約及簽約，興建期預估約3年，營運期42年，預估市府可收取開發權利金1.5億元，及每年營運權利金300萬元以上。
