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國內危老重建案自2018年首度出現，推案量逐年升高。據房市研調媒體12日發布的統計，今年截至8月6日，北臺灣危老重建推案量已達到636億元，較去年同期升高一倍，並超越了去年全年。專家分析，危老重建有高額容積獎勵，背後存有誘人商機；不過目前仍多集中在雙北，主要與房價較高有關。
據《住展雜誌》統計，今年截至8月6日，北臺灣危老重建案推案量高達約636億元，不僅較去年同期280億元大增逾一倍，更已超越去年全年案量553.55億元。
相較於去年，今年新建案推案量衰退近兩成，但危老重建推案卻不斷擴張；接下來從民俗月到年底，預期還有至少約300億元危老重建案將開賣，將使得北臺灣全年危老推案量突破900億元，甚至有機會上看千億元，連續三年改寫歷史新高紀錄。
《住展雜誌》研發長何世昌接受《大紀元》採訪表示，危老重建沒有最小基地面積限制、具有明確且高額的容積獎勵，商機非常誘人，而且申請程序簡便；因而在2017年法案公告實施後，民間老屋重建就開始整合，而且逐年增多，直至今年出現爆量狀態。
何世昌說明，建商推新建案可掌握推案的時間點，但危老推案較為不同，必須跟原住戶達成共識，包括完工時間等細節，並且無法延後推案，有完工的壓力；因此今年危老推案增加的原因，與疫情跟法規的關聯不大。
據《住展》的數字顯示，北臺灣危老推案潮洶湧，但大多仍集中在雙北地區；其中，又以臺北市推案量達約450億元為最多，新北市約155億元居次。
危老重建集中在大臺北，何世昌分析，這主要跟房價有關係——大臺北房價水準相對較高，使得建商利潤也比較高，且建商也願意分享坪數，增加了民眾的意願，使得整合成功率增加；房價相對低的縣市，建商推的意願較低，以基隆而言，今年至今還沒有危老重建的推案。
臺北市危老建案最多的行政區為中山區，今年已推出9個危老建案，總案量逾140億元；新北市危老案分布較為懸殊，光是板橋區案就占近百億元。何世昌說，板橋因平均房價相對較高，成為新北市老屋重建熱區並不意外。
何世昌指出，危老重建的產品也出現不小變化。臺北市過去危老案因基地偏小，所以幾乎都規劃為小宅，但今年中、大坪數產品卻多了起來；而隨著坪數逐漸變大，開價更全面攻高，甚至出現全棟豪宅。松山區的建案平均每坪開價達188萬元，創下全臺危老建案的最高開價紀錄。
但新北危老案的價格並沒有創新高，今年危老案開價最高的是板橋的一個建案，平均開價達每坪80萬元。◇
