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香港在反送中事件與疫情之後，高檔購物區租金持續走跌，綜合媒體報導，據戴德梁行數據顯示，香港3大高端購物區的租金跌近10年來的新低。房仲業者坦言，目前香港內的奢侈品景氣低迷，高檔購物區又不會想把核心地段租給民生物品的店家，但業主可能遲早得接受這樣的景氣環境。
綜合媒體報導，據戴德梁行的數據顯示，在2019年時，香港島銅鑼灣的街區店舖租金居於全球之冠，但在近期的調查裡，發現業者的租金已較8年前時打了八折，幾乎是10年以來的新低。
報導指出，有香港高端商業街的業主們感嘆，過去每月收租100萬美元（約2786.60萬臺幣）的好日子已經結束。
報導分析，過去景氣好時，中國遊客到香港大舉購買名牌包、手錶等奢侈品，吸引許多投資客與資本雄厚者到此地投資房地產並收取租金，但香港在2019年遭遇中共強推國安法，以及2020年因疫情實施嚴格的防疫措施，使得來港的中國遊客大幅減少。
報導提到，曾經在高檔街區販售手錶的商店，如今改賣廉價的手機設備，但報導引述地產仲介「美聯」銷售總監Kenneth Yau的分析，指出目前面臨一種狀態，核心地段的店舖不會想租給賣口罩等民生品的公司，但奢侈品的景氣又不佳，沒有其他替代品，「業主必須接受這樣的環境。」
據戴德梁行的調查，在2020年時，九龍半島的尖沙咀、銅鑼灣和中環等街區，在亞洲最貴的前十大購物區裡，仍占有三個席次，但因疫情的關係，他們在當年度並未發布新的報告。
