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若房市熱過頭 內政部:會出手

目前房地產市場的風險結構多元且強大,包含利率調升的趨勢、中國房市泡沫、地區性大幅漲價等。(NOEL CELIS/AFP via Getty Images)
目前房地產市場的風險結構多元且強大,包含利率調升的趨勢、中國房市泡沫、地區性大幅漲價等。(NOEL CELIS/AFP via Getty Images)

【記者袁世鋼/臺北報導】內政部次長花敬群15日出席活動後受訪時透露,目前房地產市場的風險結構多元且強大,包含利率調升的趨勢、中國房市泡沫、地區性大幅漲價等,提醒購屋人、尤其是購買預收屋者應注意,在出手前多方考量、理性判斷;若過度炒作致有失控現象,政府就會推出相關政策。

花敬群指出,房地產市場風險結構多元,首先就是未來「利率調整」的趨勢已經非常明確;其次是恐釀成全球危機的「中國房市泡沫」,沒有任何人能知道後果有多嚴重,這是全世界都沒有經歷過的;第三,某些地方現在大幅度調整價格,雖然區域有大型建設是可以合理反應,但若只是話題炒作,就是很大風險。

花敬群也坦言,這段時間房價的漲勢確實有點脫離過去穩定的軌道,政府並不樂見這種情況,房市的穩定是國家經濟、都更推動一個很重要的基礎,有些地方的房價因為大型建設而有所反應很正常,但不應過度炒作、殺雞取卵;若有不當行為,相信各部會都有準備,真有失控的狀況出現,就會推相關的配套政策。

此外,花敬群也提到,危老重建案在過去3年多已超過2,500件,高樓層危老集合住宅是當前優先的重建項目,接下來政府將把重點放在公辦都更,不僅對公有土地大力推動,在高雄城中城大火後,政府也積極介入不合居住、有風險的老舊複合式住商混合大樓進行都更改建,預計明年將會有大量案件進行。◇