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「2021總體經濟計量模型研討會」在12月2日進入第二天，金融研訓院董事長吳中書以「房地產與貨幣政策」做專題演講，他說，高房價確實在打壓年輕人鬥志，這已是擬定貨幣政策時，不得不考慮的因素。
中央研究院經濟研究所與行政院主計總處共同主辦為期兩天的「2021總體經濟計量模型研討會」。吳中書在演講中提到房市問題，他說，在現實社會裡，房地產市場價格若過度飆漲，可能造成長期財富分配不均。
吳中書特別提到，高房價對弱勢族群與年輕族群儲蓄與生活願景帶來負面衝擊，並打壓年輕人的鬥志，在擬定貨幣政策時，似乎已成為不得不考慮的因素。
吳中書說，房價要降多少才滿意，以及降到該程度，社會是否能夠承擔，這也是個大哉問，「但僅依賴央行無法畢竟其功。」
他認為，而央行處理房市的手段，除了調整利率，也可祭出選擇性信用管制。利率政策影響面比較廣，幾乎是牽一髮動全身，可能連帶影響匯率，且利率調整須考量總體經濟情勢，包含臺灣產業結構特性、有97.6%的中小企業等。
吳中書表示，央行是否應關心資產價格，這個議題沒有一定的答案。部分人認為貨幣供給增加會先反映到資產價格，隨後再影響到消費價格。另派人覺得，如果貨幣政策反應錯誤，反而會增加產出的波動度，而價格穩定與金融穩定為互補關係，貨幣當局穩定通膨與產出，也許就可以穩定資產價格。
該場專題演講，原由現任央行副總裁陳南光負責，陳本來要以「央行為何應該關注房價波動？」為題進行演說，但在上週臨時取消。據媒體報導，原先陳南光預計指出，房價持續上漲不僅威脅金融穩定，也可能導致資源誤置以及加劇財富分配惡化；由於寬鬆貨幣政策是房價上漲的主因之一，央行積極因應房價大幅波動，不僅有助於維持金融穩定，也是負起相對應的責任。◇
