遠東國際商業銀行股東常會,針對國內央行升息半碼,遠東銀總經理周添財認為,升息對房市有影響,預料下半年房市會呈現量縮、價盤整格局,明年同樣如此。另外,對於全球進入升息循環,遠東集團董事長、遠東銀副董事長徐旭東則認為,打通膨不能全靠貨幣政策。
遠東國際商業銀行在21日舉行股東常會,國內央行在日前宣布升息半碼,同時調升新台幣存準率,周添財對此提到,對央行調升存準率感到意外,未來放貸會更謹慎,有間接打房效果,由於部位不大,調升存準率1碼將使遠東銀全年減少約300萬元利息收入。
周添財說,不動產授信一向須考量借款人背景、區域地段和貸款成數等,遠東銀整體在放貸上會更謹慎承作,並配合央行緊縮政策。
至於升息半碼,周添財說,對房市投資客絕對有影響,對於首購族而言,衝擊不至於那麼大,現在首購房貸利率仍落在1.6%區間,建議能買就買、目前仍有談判空間。
另外,針對國際進入升息循環,徐旭東說,台美通膨率並不相同,美國通膨率高,這必須想辦法解決,但打擊通膨不能全靠貨幣政策,還得搭配財政政策,否則會相當辛苦。
關於新台幣貶值影響進口,而通膨衝擊內需百貨業,皆對國內經濟帶來壓力,徐旭東說,這次情況複雜、混在一起,零售業應該會受到衝擊,而中小企業確實受到打擊,後續得看疫情、油價走勢。
展望下半年景氣,徐旭東表示,基本上悲觀的事情的確存在,特別是中國經濟數字沒有維持原有水準,仍得觀察中國經濟成長,對整體造成的影響。