購屋者必問 4個新房基本功能

如今，首次購房者的生活方式更加隨意、悠閒——這點反映在他們尋找新屋時的優先選項上。

他們不太堅持正統的住宅設計風格，所以不一定會尋找固定格局的房子。他們最注重的，反而是靈活的高科技功能及額外的空間；房屋的外觀也很重要，必須是天然素材的質感，外觀也要吸引人。這些通常都是潛在購房者心中首要考慮的條件。

以下是購房者經常會問的基本配備——也是你在購屋或準備售屋時應該注意的重點。

1. 天然色澤的素材

大理石、混凝土和木質的素材正當流行。買家正為各個空間尋找天然（看起來也要天然）的表面——客廳是硬木地板，而不是地毯；還有天然石材的廚房檯面和衛浴設備。這種偏好也延伸到家具和配件。例如，富有中世紀木飾特色的現代裝飾持續受到歡迎。

2. 外觀很重要

就像初識陌生人一樣，新家也需要營造美好的第一印象，讓你有一直想回家的心情。可以說房屋的外觀就跟室內的裝潢一樣重要，在結束漫長的一天後，你想要回到讓你感覺滿足和快樂的家，所以視覺上的愉悅至關重要。為了提高外觀吸引力，有很多工作可以做，包括粉刷前門這樣簡單的工作。還有其他的包括美化庭院的景觀，改善通道的照明，定期維護屋頂和壁板等。

3. 額外房間的吸引力

潛在購房者的清單上另一個熱門項目是什麼？額外的房間！因為這個房間不是設計為浴室或是臥室，可以隨著不同時間的需求而作不同的用途。依據家庭需求的改變，可能變成家庭辦公室、健身房或兒童遊戲室。這些多用途、多功能的空間，為購房者提供了房屋格局中所需的靈活性。

4. 科技的誘惑

「更好的家和花園房地產公司」（Better Homes and Gardens Real Estate）最近進行的一項調查顯示，首次購房者中有一些有趣的現象。現在，新生代的屋主對智慧居家功能很感興趣。他們希望能夠在外出時使用聲控或智慧型手機鎖門、調節恆溫器和開燈。智慧科技能夠實現這些基本功能的自動化——這意味著你少了一件需要擔心的事。

原文：4 Must-Have Features Homebuyers Always Look For刊於英文《大紀元時報》◇