loading...
瑞士信貸去年籠罩破產陰霾，持續利用售股籌資、重整計畫，熬過千億美元的撤資風暴，全球知名資產管理機構黑石集團，上週有一筆5.62億美元的商業不動產抵押貸款擔保證券（CMBS）發生違約，對市場釋出危險訊號。金管會10日回應，金融三業對黑石集團曝險約新臺幣1,235.37億元。
不動產基金為黑石最大的集團業務，包括一系列美洲、歐洲、亞洲房地產基金，以及房地產收益信託REITs等。近幾年黑石在中國赫赫有名，除了以11億美元接手富力集團廣州綜合物流園區，還開出30億美元的價碼，企圖吃下中國地產權貴潘石屹的SOHO中國全數資產。
不過，中國房地產危機仍持續延燒，全國資然災害綜合風險普查發現，過去3年，住房城鄉建設行業獲取的全國近6億棟建築數據，掀起巨大波瀾，中國房地產是否過剩、房屋「白菜價」及高空置率等話題再度熱議。
尤其黑石又撞上全球央行升息的槍口，房地產買家都希望等到利率政策明朗化後，才開始行動，市場觀望態度也讓房地產交易大減，黑石面臨的資產套現壓力恐不亞於瑞士信貸，上週就有一筆5.62億美元的商業不動產抵押貸款擔保證券（CMBS）發生違約。
歐美房地產也開始出現下跌趨勢，巴克萊銀行的CMBS策略師Lea Overby認為，美國商業地產去年跌價13%之多，若聯準會（Fed）繼續升息，經濟衰退風險可能會更嚴重。
金管會10日指出，截至今年1月底止，19家銀行對黑石集團曝險為618.53億元，授信曝險就占614.54億元；9家保險業投資曝險合計610億元，占保險業可運用資金0.2%；投信事業的公私募基金投資黑石集團有價證券6.84億元，占整體基金規模5兆877億元的0.01%。
金管會強調，本國銀行、保險業均未持有黑石集團發行的CMBS，證券商及期貨商自有資金部位也沒有投資黑石的有價證券；僅10家銀行銷售該集團的其他金融商品，約71.36億元。
