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通膨預期未激起購屋意願 房仲:民眾或無法負擔房價

房屋示意圖。(記者林仕傑/攝影)
房屋示意圖。(記者林仕傑/攝影)

【記者張原彰/台北報導】電價調漲恐導致物價與房租全面調漲。根據房仲全聯會發布「電價調漲對房價的影響」最新民調,將近八成受訪者認為未來一年房價、房租會跟著上漲,不過購屋意願卻沒有因通膨預期上揚,反而減少17.1%。

調查顯示,有購屋意願比率僅35.5%,甚至超過五成、約54.6%受訪者不打算在今年購屋,相較上季總統大選後的民調結果,購屋意願比率達52.4%,前後相較,反而減少17.1%。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示,購屋意願下滑其實對房市是一種警訊,在房價持續看漲之下,購屋意願反而轉向觀望,背後很可能是與房價負擔得起與否有關。

過去物價上漲,通常有部分比率民眾會選擇置產對抗通膨,但房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄卻指出,這次民調結果,購屋目的為投資置產比率僅12.4%、季減1.2個百分點,反觀購屋目的則以首購自用占比最高、高達71.7%。

進一步觀察,首購民眾買房考慮使用新青安房貸的民調結果,僅4%選擇不使用,等於高達96%購屋者,會優先選擇使用新青安。

對於新青安房貸年限選擇,調查顯示,以30年期比率最高、約31%;其次則是20年期、約27%;40年期則是第三名、比率達20.2%,等於在適用新青安的民眾裡,每10位就有2位選擇40年期房貸。◇