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政府打房效應浮現，房市逐漸回歸剛性自住型需求。自住客在選擇住房除考慮地段，交通、購物便利，同時重視學區與房屋的抗跌性。台中南屯區近年房市交易熱絡，指標學區周邊吸引建設公司搶進推案，備受關注。
台中南屯區匯聚惠文高中、黎明國中小、大墩國中小等15所明星學校，為南屯及鄰近七期家庭的主要學區，南屯也是台中最早開發區域，區內生活機能完善。
住商不動產七期南屯店表示，南屯鄰近台中精密園區、工業區等就業利多，具有產業利多，機能部分則有IKEA、好市多及秀泰生活等大型商場，帶來完善的生活機能，其先天優勢和獨特定位，為區域挹注補漲動能，若個案又擁有品牌力加持，自然更具創價空間。
南屯區近期指標推案如元城建設，由於該區素地珍稀、久未有新案推出，因此一開案反應即很熱烈。（記者黃玉燕／攝影）南屯區近期指標推案如元城建設，是建商繼19年前「碧根MOTO館」後，今年在黎明商圈黎明路上，推出綠建築銀級標準的雙塔新案「元城生生」，完工後，將是黎明路上唯一擁有垂直森林建案。
由於該區素地珍稀、久未有新案推出，因此一開案反應即很熱烈。現場專案郝國舜說，黎明商圈各項機能都發展成熟，是絕無僅有的好地段，除了吸引區域客，也有來自台中各區客群，一天接待約20組客人，詢問度高。
另一案坐落惠文學區內、位河南路、大業路的「麗晨語山簷」，標榜複層植生牆體，讓室內保有充足採光及通風對流，為業界少見規劃，近一年實登均價突破6字頭，總價皆在3500萬元以上。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中南屯區開發最早、且臨近台中經濟命脈的區域，目前已成為台中城市軸帶發展的延伸，加上區內各項機能，在房屋保值度高，值得關注。
