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預售屋市場持續火熱，房仲集團引2021年至2024年迄今的預售屋成交件數和總銷金額等數據，發現2024上半年預售住宅的成交件數高達74,866件、總銷金額1.3兆。另數據顯示2024年光是半年的總銷金額，就已經超越2021年和2022年的全年表現。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年的預售表現突出，主因是台灣經濟數據持續亮眼，民眾購屋信心大增，帶動預售屋房市更加暢旺。2024上半年除了2月因過年使預售市場交易量下滑外，其餘月分交易量月月破萬件，5月單月交易量更高達1萬5千餘件，突破歷史紀錄。
陳金萍表示，2024下半年國內經濟若保持穩健、低利環境持續、地緣政治穩定、亦無激進的打炒房政策的情況下，2024全年預售市場表現超越去年的機會相當大。
她也指出，預售屋的平均總價仍不斷上漲。觀察2023年6月七大都會區預售屋平均總價，除台北市高達4,208萬元外，其餘六大都會區均在2千萬元以下；但是到了2024年6月，新北市、新竹縣市和台中市的預售屋平均總價皆已突破2千萬元。
在房價漲幅的部分，除新竹縣市和台南市預售屋平均總價漲幅在10%以內，新北市、桃園市和高雄市都有18.1%-25.7%的年漲幅；台中市的年漲幅達31.5%。台北市預售屋房價漲幅雖只有11.5%，陳金萍表示，考慮到台北市房價基期高，一成多的房價漲幅亦不容小覷。
陳金萍指出，預售屋價格反映的是對未來房價的預估，展望下半年的房市，全球經濟發展是否會維持穩健趨勢、美國總統大選結果、以及地緣政治變化，都可能會對台灣房市產生影響，值得持續觀察。◇
