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台北京華城容積涉圖利遭檢方偵辦，而容積達率1142％的高雄國賓飯店危老重建案也遭質疑，國賓飯店2020年時仍是結構安全的建物，卻在短短1年多後突然變成危老建築；且超高的容積將使愛河畔出現兩棟逾50層樓的巨大建築，基地位於土壤液化高潛勢區，恐衝擊周邊居民。
國賓飯店開發案於5日上午在市政府召開環評大會，國民黨高雄市議員邱于軒、陳麗娜及愛河關懷協會、反國賓危老自救會則共同召開記者會提出質疑。陳麗娜說，國賓飯店2020年時提出的結構安全評估報告顯示，是結構安全毫無問題的建物；但經過短短1年多，在無任何重大災情下，國賓為申請危老重建而出具的結構評估報告，卻又變成危老。
民團質疑，如果國賓飯店2022年已是危老，為何還敢繼續營業到2023年才熄燈？且大陸建設於愛河畔國賓飯店舊址使用《危老條例》獎勵容積36％，使整體容積達到1142％，會使愛河河岸出現兩棟分別58層、52層的巨大建築，對周邊環境、交通、居民造成嚴重衝擊；此外，該基地位於土壤液化高潛勢區脅，也有施工安全的疑慮。
邱于軒說，高雄國賓飯店已進入環評，但危老獎勵申請報告書疑點重重，市府應先釐清；且目前已經進入行政訴願司法程序，環評大會的審查應立即暫停，不該一意孤行。
對此，高市府工務局回應，此案源於國賓與左右兩側的夢萊茵、凱悅兩棟大樓住戶之間，彼此發生景觀衝突而引起爭議，住戶認為國賓改建後，將造成景觀遮蔽，但這兩側大樓的容積換算分別高達2050.7%、1702%，遠比國賓改建申請的1142%還高；此案是依《危老條例》申請建物危老重建初評，程序及標準全國一致，並無創設其他容積獎勵項目。
至於兩次初評報告危險度總分有差異，是因評定人使用學理不同所致。工務局說明，國賓飯店於2020年9月針對建物公共安全申報時所作的「耐震初評申報風險值」，與2022年危老重建申請所作的「耐震能力初評報告」不同；後者雖經內政部認可之台北市結構技師公會查核完成，但為使此案審查更為嚴謹，市府決定委託第三方專業機構重新評估。
工務局強調，本案尚未完成申請建築執照程序，後續仍會透過都市設計審議、交通影響、環境影響評估、結構審查及建造執照等審查程序，嚴格把關危老重建計畫，維護全體市民權益。◇
