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台北國稅局、台北市地政局日前發現，有多筆不動產移轉異常，經檢方指揮警調單位查出，某不動產開發公司蔡姓負責人覬覦尚未繼承的房地，透過警察、戶政人員偷查被繼承人個資，再偽造代筆遺囑，勾結律師加強公信力，騙過相關機關轉入共犯名下，不法獲利逾1億元。
由刑事局偵一大隊、調查局台北市調查處組成的專案小組查出，蔡姓主嫌覬覦無人繼承的不動產利益，從北市地政局下載未辦理繼承土地或建物列管名冊，篩選出獨居老人死亡多年、遺產尚未繼承的個案，透過警察、戶政人員偷查被繼承人及繼承人個資後，如被繼承人無子嗣或繼承人長住國外、無法聯繫繼承人，就成為下手目標。
蔡男鎖定目標後，指派不動產開發公司業務人員前往相關房地勘查，並偽造租賃契約，要求不知情的鎖匠開門，入內尋找留有被繼承人筆跡的文件及戶籍、土地權狀等相關資料；接著安排公司員工充當被遺贈人，杜撰被繼承人與他如何認識的故事，偽造代筆遺囑，謊稱「我把獨居的劉奶奶當成自己的奶奶」、「奶奶要把遺產遺贈給我」。
該騙房集團為加強偽造代筆遺囑的公信力，不僅找來里長當見證人，還勾結一名蔡姓律師，以民間公證人身分在代筆遺囑附件蓋印民間公證人鋼印及簽名式，再據此向相關稅務、戶政、地政、金融機構，將目標房地申請移轉過戶至假冒的「受遺贈人」名下；相關機構人員見民間公證人權威性戳印，誤信代筆遺囑是真的而辦理過戶手續。
不動產開發公司蔡姓負責人覬覦尚未繼承的房地，透過警察、戶政人員偷查被繼承人個資，再偽造代筆遺囑，勾結律師加強公信力，騙過相關機關轉入共犯名下。（刑事局提供）蔡男見「受遺贈人」順利成為遺產所有權人後，即指示變價，將不法所得與集團成員等「有功人員」朋分，並按件交付蔡姓律師與公定認證費用顯不相當的大額賄款。專案小組清查，該集團以此手法申辦不動產過戶共11件，其中有5件未遂，不法所得高達1億4千萬餘元。
全案因台北國稅局監察室日前發現異常，北市府地政局也於2023年11月向檢方檢舉才曝光，專案小組歷經半年深入調查後，於今年7月23日、9月5日執行兩波搜索行動，拘提犯嫌51人到案，包含律師、里長、員警、戶政人員、地政士等專業人士；經法院裁定蔡姓律師等5人羈押禁見，扣押房屋7間、土地14筆（初估市值約新臺幣6千餘萬元）。◇
