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中國房地產市場狀況持續惡化。多地房地產銷售人員透露，買房的客戶少很多，賣房的客戶虧很多。在北京郊區賣房的銷售人員表示，鄰近北京的燕郊，有的房價已經快跌超一半。還有的銷售人員預計，房價還會跌，可能要到2027年以後、2030年才會完全跌到底。
燕郊房價下跌快逾一半
方力（化名）是在北京郊區賣房的。上週，他告訴《大紀元》記者，北京郊區小社區的房子價格跌得厲害。「房價下跌，不是咱一個地方的問題，是一個共性的問題。」他說，即使是好房子、稍微能扛住一點，但是要與去年相比，價格也跌了。
「如果你房子相對有點稀缺度，還能撐，你房子要沒有稀缺度，不值錢。」方力解釋道，「要是再老一點的房子，更不值錢；朝向（房屋方位）不好，不值錢；你一著急賣，就⋯」方力透露，與北京通州相隔的河北燕郊，其開發區一間帶房本的78平方公尺房子，如今賣1萬3千元（人民幣，下同）每平方公尺，整套房子共100萬元左右；去年的時候賣1萬6千元每平方公尺。「2016年的時候，（房價）高的時候，就每平方公尺2萬5千元，那時候（這個價位的房子還）沒房本。」他補充道。
中共國家統計局8月15日公布的數據顯示，7月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比降4.2%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，一線城市北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上漲4.4%。二線城市銷售價格下降4.8%，降幅比上月擴大0.3個百分點；三線城市下降5.8%，降幅比上月擴大0.4個百分點。路透社根據中共公布的數據推算，7月70城房價同比跌4.9%，跌幅較上月擴大0.4%，創下2015年6月以來最大跌幅。
房仲：跌得基本沒什麼泡沫了
天津的房地產銷售人員李彬（化名）上週向《大紀元》記者表示，現在大的環境是下行市場，除了核心地段因有供需關係、房價還可以扛跌一些，偏遠地方跌得厲害，「偏遠的房子，腰斬。」他說，「和2016、2017年比的話，當時（天津）濱海新區沒有低過每平方公尺8千元的房子，現在最便宜的每平方公尺5,800元。」
他說，現在房子下跌，跌得基本沒什麼泡沫了，但還可能會再跌，預計，房子價格可能到2027年以後、2030年就完全跌到底了。
「全國各地都很難，因為三年疫情，掙錢比較難；再一個，大家沒有錢，沒有錢怎麼買？買不了，除非有特別有需求的。」李彬說，與之前相比，客戶確實少了很多，除了不得已要買房的，如上學、落戶等，很多人都不買了。
路透社8月30日報導，從8月26日至29日，對10位分析師進行調查，結果顯示：2024年中國房價將下跌8.5%，而5月的調查預測下跌5.0%；2025年房地產價格可能下跌3.9%，與5月的預測相同。
北京大學經濟學教授姚洋6月底在夏季達沃斯論壇接受陸媒專訪時表示，房價跌幅需要達到40%，市場才得以矯正。
「沒需求，不要投資、買房」
在二線城市陝西西安做地產銷售的孟雲（化名）上週向《大紀元》記者透露，他的一位客戶，其中一棟房子，想要出手賣的時候，看到的行情是每平方公尺1萬6,900元，如今已經跌去六千多元，房子相當於貶值將近一百萬元。該客戶的另一套二手房，當時價值將近280萬元，如今賣220萬，都不好賣，等於又虧了四十萬。他表示，當年不少市民湊熱鬧，或被人忽悠去買房，如今房子掉價，損失不少。
8月15日，中共國家統計局的數據顯示，二手住宅方面，二線城市銷售價格降8.2%，降幅比上月擴大0.3個百分點；三線城市降8.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點。
曉琳（化名）是三線城市的房地產銷售人員。曉琳說，省會城市科技開發新區，未裝修的房子每平方公尺4,700元，已經跌到很低的價格了，「像這種剛需（剛性需求）的建案，這樣的價格已經非常低了。」、「現在賺錢難，大家都難。」、「現在8億人負債，你說誰沒有債，現在的話，大概一百萬人都被列為（徵信）黑名單了。」
遼寧瀋陽潘文（化名）也是地產銷售。他一再向《大紀元》記者強調，「沒有需求，不要投資、買房」，「（沒需求）你不要去投資買房，把這點記住了，最最最重要的，不要去投資。」他表示，如果真的需要買房，必須要了解房子外圍有什麼不利因素，比如是否有橋梁等。◇
