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多年來，香港一直是中國富人購買名牌包、精品手錶和珠寶的首選之地。然而，隨著中國經濟與就業放緩、房地產市場低迷，人們的消費力也大幅下滑。如今，香港精品購物中心繁華不再，一些業者認為香港奢侈品市場已無法重現往日的榮景。
豪華商場逾30店鋪剩3租戶
在香港尖沙咀的「1881 Heritage」精品購物中心，過去經常吸引中國遊客光顧，商場內曾有許多國際知名品牌進駐，包括奢華珠寶商蒂芙尼（Tiffany）、卡地亞（Cartier）、萬寶龍（Montblanc）、伯爵錶（Piaget）、蕭邦錶（Chopard）、江詩丹頓、勞力士等。
然而，如今該地既沒有人群，也吸引不了品牌。據彭博社報導，香港首富李嘉誠旗下的豪華購物中心「1881 Heritage」可供30多個商家進駐，但只有3個店鋪有租戶，商場柱廊式的庭院也很冷清。
不僅如此，在銅鑼灣羅素街一家以變形金剛為主題的快餐店，取代了英國時尚品牌Burberry的店鋪。熟悉該交易的房地產經紀人向彭博社透露，該餐廳的租金比這家英國時尚品牌低了89%。
中國高端消費的崩潰動搖了全球投資者對奢侈品牌的信心，包括路威酩軒（LVMH）、歐萊雅（L’Oreal）、凡賽斯（Versace）、歷峰集團（Richemont）在內，許多高端品牌在中國的銷售額都顯著下降。
恐難重返疫情前榮景
「香港的奢侈品市場曾是天堂，但現在已跌入深淵。」盛滙商舖基金管理創辦人李根興（Edwin Lee）告訴彭博社，「遊客來香港不假思索的購買奢侈品的日子，已經一去不復返了。」
李根興表示，香港奢侈品市場可能永遠無法恢復往日的榮景，「別想回到2013年和2014年的狀態」，「要回到2018、2019年，可能需要四到五年的時間。」
官方數據顯示，與疫情爆發前相比，到訪香港的中國遊客減少了，而到訪遊客的平均消費僅為過去的一半。今年前7個月，奢侈品的銷售額比2018年的水準低42%。
香港零售業困境 中國經濟縮影
法國外貿銀行（Natixis）高級經濟學家吳卓殷（Gary Ng）表示，「香港奢侈品行業的衰落是當前經濟挑戰的一個徵兆，這將導致經濟和就業放緩。」他說，「這意味著收入增加、財富效應和企業利潤反饋到消費的良性循環不再有效。」
據美媒CNBC報導，全球獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）亞太區研究主管李敏雯（Christine Li）指出，中國中產階級旅客在香港的消費減少，可歸因於經濟放緩，這始於房市低迷、消費模式轉變、就業前景挑戰和旅遊偏好改變，讓中國客更著重於儲蓄。
事實上，香港零售業的困境，只不過是中國經濟的縮影。在中國，就連低端商品的賣家也處境艱難，表明這場影響中國消費者的蕭條，已讓經濟蒙上深深的陰影。
消費低迷和商店停業使不安情緒進一步加深。目前，香港房價處於8年來的低點，辦公大樓的空置率卻接近歷史最高點，香港股市是全球表現最差的股市之一。港府對異議人士的鎮壓，加速年輕居民外流，也動搖了國際社會對香港的信心。◇
