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中央銀行最新一波房貸管制，被視為史上最重一波打炒房，央行總裁楊金龍17日於立院表示，台灣房市影響金融穩定的情況比想像嚴重，大家拚命買房子，正在催化房市泡沫，希望通過相關措施反轉房市預期心理，讓房市可以軟著陸。
國民黨立法委員林德福關切，央行為維持金融穩定及健全銀行業務，希望資金不要過度流向不動產市場變成影響房市的最大黑手，消費者把房貸受挫的矛頭指向央行，另媒體形容此波房仲業交易量受衝擊的情況為「金龍海嘯」，詢問楊金龍此次措施帶來的影響，與推出的考量。
楊金龍說，前一年國內房市太熱，需要讓它冷卻下來，特別是房價在高漲的過程，並不容易反轉房價上漲的預期心理，但站在金融穩定的觀點，希望藉由政府部會一系列打炒房措施的發酵，讓預期心理可以被反轉，房市可以軟著陸。
「發現情況比想像嚴重」
至於為何沒有提早出手？他說，6月時，對房地產的資訊掌握不夠充分，管制力道比較輕，因為6月資訊會延遲一兩個月才拿到，發現情況比原先想像更嚴重，因此9月再次出手，「如果等到之後出手，可能情況會更不好。」
楊金龍說，大家拚命買房子，確實會催化房市泡沫，而且如果持續下去，對國內金融穩定與房地產業都有不利影響，因此央行事先出手抑制房價上漲的預期心理。
第8波打炒房？尚難評估
他說，過去日本跟美國的房地產問題非常清楚，都是開始時，社會充斥對房地產的預期心理，政府沒有謹慎處理導致泡沫垮掉，而中國的情況可能是政府出手太慢又出手太重，導致之後房地產要回溫的力道不夠，「中國的例子值得台灣借鏡。」
朝野立委關注央行房市管制的成效，楊金龍表示，成效短時間內看不出來，但他認為事態朝正向發展；至於是否有第八波選擇性信用管制？楊金龍回應，房地產比較特殊，很難去評估效果，央行會持續密切注意。◇
