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中央大學台經中心28日發布，10月消費者信心指數（CCI）總指數月減0.78點至77.06點，終止連續5個月上升，其中以「購買耐久性財貨」指標跌幅最多。學者表示，央行祭出第七波選擇性信用管制、銀行房貸接近滿水位，造成民眾買房能力受挫，未來應關注指標是否跌入悲觀區間，代表房市將開始修正。
消費者信心指數以100作為榮枯線，高於100代表偏向樂觀，低於100則偏向悲觀。中央大學台經中心調查，10月CCI總指數77.06點，月減0.78點。６項分項指標中，僅投資股票時機走揚，物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財貨等5項指標均下降。
中央大學台經中心執行長吳大任指出，近期台積電法說會釋出利多消息，帶動台股持續攀升，讓「未來半年投資股票時機」指標一舉衝上60.29點，月增2.9點，創下4月以來新高。
但吳大任認為，台灣出口仍以人工智慧（AI）相關資通產品為主要成長動能，傳產表現相對低迷，尤其一般企業導入AI，對營收貢獻可能有限，一旦美國經濟放緩導致AI泡沫破裂，恐重挫台灣經濟，民眾應該居高思危。
吳大任表示，下降幅度最多的指標為「未來半年購買耐久性財貨」，月減2.05點至107.69點，耐久財包含房屋、汽車、家電等。若觀察中央大學與台灣房屋合作調查的「購買房地產時機」指標為104.67點，月減2.06點，顯示房市熱況稍微緩和。
吳大任分析，在國銀房貸接近滿水位、資金放貸條件有限的情況下，銀行可能篩選經濟和信用條件較好的客戶才予以放款。央行9月也祭出第七波選擇性信用管制來打炒房，影響民眾對房市的信心。
不過，房地產指標仍維持在100以上的樂觀區間，下跌幅度有限。然而，就算民眾有意願買房，但銀行貸款緊縮，預測房市交易量將下滑。由於房價不容易下跌，若房地產信心未來跌破100，落入悲觀區間，台灣房市才可能有短、中期修正。
至於10月「未來半年物價水準」為月減1.72點至41.77點，吳大任表示，主要是颱風使蔬果價格走揚，加上10月電價調漲，明年又有基本工資調漲等因素，判斷對物價的信心不太會大反彈。◇
